コーギー＠登記

「公差」の適用が地域で

以前に地元の登記事務打ち合わせ会で以下の質問を
した。
「公差」の適用が地域により変化しますが、現在の地域
状況に適用される事に疑問があります。
登記簿面積を基準にするという場合なら、その「登記簿
面積」が算出された当時の「地域状況」で判断するべき
でないかと考えます。世界測地系座標での現在の測量
は、農地であろうが、都市部で行おうが高精度で測量す
るものであり、わざと精度を落とす事はありません。
それを地域により緩和し、または厳格にする根拠はない
ものと思いますが、いかがでしょうか。
さらには、測量年代により観測精度が規則的に変遷する
と見るのが土地家屋調査士の共通認識である事を根拠
に、昭和５２年の準則改正以前の測量図について、当時
の土地利用状況に関する報告を条件として、適用する精
度区分は現在の地形区分ではなく、当時の地形区分と
する扱いは可能でしょうか。（質問事項終わり）

考えてみれば、基準ｊとする数値が登記された時点での
地目をセットとして考えなければ意味がない。のに、現
在の地目を時間を無視してセットにする事は、明らかに
おかしい。
登記所が無原則に承継してきた登記簿面積は実測面
積と単純に見ないというのが不動産の常識である。
であるなら、地目ではなく登記年代での緩和規定に置
きかえる方が理由が立つ。地目も参照するならば、登
記数値が形成された当時の地目を参照すべきである。

リーガルガーデンの利用

今、調査士なら無料で先例検索が使えます。
リーガルガーデンのＨＰにアクセスし登録すると、1年間
無料使用できる。その後（05･24）満了で終了。
自動延長なし、自動有料移行なしで安心！！

県調査士会会員向け団体特別サービスです。
平成25年5月14日まで、サービスを利用できます。
使える対象は、
●登記先例
明治7年から最新先例まで、登記先例6,900余件を収録。
新規発出先例については、年3回追加更新。
●戸籍先例
明治31年から最新先例まで、戸籍先例7,400余件を収録。

似たようなHPで法務省の判例検索があるが、こちらは判例
のみ。

リーガルガーデンの利用
https://legalGarden.kajo.jp
裁判の判例検索
http://www.courts.go.jp/search/jhsp0010?hanreiSrchKbn=01

Bing-MAPとGoogle-MAP

ビングマップが進化した。
情報密度のコントロールの改善
道路描画におけるズームレベルに応じた描画の密度調整。
地図上ランドマークの情報量のコントロール。
新しい地図デザイン。
住所ラべリングの最適化。
道路が重なる部分については、透過画像。
山岳地形もわかりやすく表現。
航空写真は、より詳細な所まで表示できるよう改善。
地名・施設名等の検索精度も大幅に向上。など。

↑上がＢＩＮＧ画像
↓下がＧＯＯＧＬＥ画像

ＢＩＮＧ画像の方が少し鮮明のよう。
実は、凄いのはこれからで地図ＡＰが進化する。
ストリートビューを超えるもの。
まだ未体験だが前に紹介したフォトシンスと合体する。
フォトシンスは撮った写真が三次元位置を持つ。
この後は、また後日に詳細報告する。
http://www.bing.com/community/site_blogs/b/jp/archive/2011/12/02/bing-maps.aspx

相模原愛川インター

仮称相模原インターは「相模原愛川インター」になるらしい。
なんでも流通団地を控える愛川町が愛川に来る大量の
物流輸送の混乱を招く？という理由で圧力したとか。

気になるのは料金も！あの短い八王子～高尾が２５０円
というのは高い！距離で６キロ、時間で６分しかない。
だったら相模原～海老名ＩＣの９キロは？どうなる？

強引な測量士（調査士）

こんなブログに当たりました。
いくつか読んでみて示唆に富む内容に賞賛です。
ご紹介しますs。
［素人さんの為の不動産学校］
株式会社千代田不動産　代表取締役　近藤利一です。 素人さんの間違いだらけの不動産知識。あなたの暮らしに役立つ不動産知識を大公開！続きはブログで・・・・・・

（ブログから一部引用）
私が個人で所有している土地の測量立ち合いをしてほしいと、測量士から電話がありました。
隣地の方が、測量を頼んだみたいで、私に境界杭の立ち合いを頼んできたのです。
測量士さん　『夜分遅くにスミマセン、近藤利一様ですね。私、土地家屋調査士の〇〇と申します。　今日、電話させていただいたのは、近藤様が所有されております〇〇町〇番地の隣地立ち合いをお願いしたいのですが、〇月〇日の１０時から市の土木課と立ち合いをしますので、その時にご印鑑を持って来ていただきたいのですが御都合は如何でしょうか？』
私　『うむ～、平日ですよね～。　行けるかな～？　今、手元に手帳がないからわかんないんだよな～。　携帯教えるから明日の午前中に電話いただけますか？』
測量士さん　『ご予定はあるとは思いますが、大事な杭の立ち合いです。その日に来ていただけないと、みなさんが困りますので、市との立ち合いの時間に合わせてください。』（言い方が高飛車）
（以下略）
臨場感のあるストーリー展開で面白く為になる。
また、読後感想をＵＰしてみたい。
http://toshikazu.livedoor.biz/archives/55382657.html
素人さんの為の不動産学校

地震保険と地震補償保険

頻発する地震に不安を抱く人は多い。しかし地震保険は高い。
そこで、この保険が生まれた。
通常の地震保険と違う点は、火災保険に未加入でもOKな点。
また、わりと安い金額で保険を掛けられる事。
ただし、地震後に住めなくなった事が条件になる。
以下その保険の説明文。
保険金額はいくらまで加入できますか？
地震補償保険「リスタ」の補償額の上限は、地震被災後の「生活」に着目しているために、世帯の人数によって決まります。
例えば1名世帯では300万円、5名以上世帯では最大900万円となります。
現在のお住まいに引き続き居住することが難しい「半壊」以上の被害を補償対象とさせていただいておりますため、 「一部損」や「半壊に至らない被害」という被害認定はお支払いの対象外となります。
※地震補償保険「リスタ」は、地震の後の「生活」のための費用を補償する保険

個人向け地震補償保険
http://www.jishin.co.jp/qa/resta.shtml

北欧の美の香り

アール・ヌーヴォー磁器

松濤美術館
http://www.shoto-museum.jp/
ロイヤルコペンハーゲン　ビングオーグレンダール
塩川コレクション－魅惑の北欧アール・ヌーヴォー

デンマークの名窯「ロイヤルコペンハーゲン」、白地に青一色の作品が印象的。
19世紀末のアール・ヌーヴォー全盛期を彩った。
動植物や昆虫など、自然のモチーフをかたどった優美なフォルムと奥ゆかしい色彩による作品は、1900年のパリ万国博覧会でグランプリを受賞した。

美術館に行くまでの路面の案内も秀逸！

渋谷駅から乗って「神泉」しんせん駅で降りる。
狭い道をジグザグに進むのでよく地図を見ること。

日時 2012年4月7日（土）～5月20日（日）
休館日 4月9日（月）、16日（月）、23日（月）、5月1日（火）、7日（月）、14日（月）
入館料 入館料：一般300円（240円）、小中学生100円（80円）
〒150-0046　渋谷区松濤2-14-14
渋谷区立松濤美術館　

圏央道-厚木ＰＡ＃２

続き
圏央道-厚木ＰＡの最新情報
ＰＡの外から一般客が利用出来るようになる。
海老名PAと違って、ちゃんと専用駐車場がある。
図の赤い部分が上り線用で下り用も用意される。

しかし、ここは田舎！来年に道路が開通してもＰＡ
の店舗が営業開始する訳ではない。
どうみても少ない通行量で経営は無理がある。
で、多分この道路が八王子までつながった時に
本格オープンとなるのではないか
でもトイレや自販機ぐらいは整備されると思う。

縮尺係数を調べる

計算時の縮尺係数を調べる
それには、貰った基準点の成果表を見るなどの
方法があるが、カンタンにグーグルマップで調べ
られる。グーグルで現場の地図を出すだけ！

これは東名高速の厚木インターだが、この位の
縮尺なら、どこでも下８桁の数字は同じ。
ちなみに東西の係数なので、南北に動かしても
無意味なので、お間違えなく。
もちろん使用前に基準点の成果表で数点は、
ちゃんと結果が合っているか確認して下さい。
グーグルマップ
http://www.n-survey.com/online/gmap.htm

調査士はネコ型？

測量士は、忠実な「犬」
土地家屋調査士は冷徹な「猫」
と分類される
典型例としてわかりやすく二分するとの例

なぜなら、
「測量士」は、指示された境界を正確に測量する
「調査士」は、提示された境界を普遍的に調査する。
微妙な言い回しであろうか。
測量業では、境界の関係者の意見が1点に収束して
、誰もが位置を承諾すれば問題なく決定し、その事に
よって以後の責任を問われない。
一方、調査士は、関連地主の意見主張を丁寧いに
聞くが、根本は土地の登記制度の保護する解決の
形に拘束される。つまり、いくら全ての地主の意見が
一致し、ブロック塀もぴったりで、境界杭も合致して
いてもダメな場合がある。登記の保護してきた境界
が踏襲されている事を確認しなければならない。
決定した境界位置が過去の地主の権利を侵害せず
また、次世代の新しい買主の権利を未来に亘って、
保護していく保証をあたえなければならない。
当然その責任を調査士は負う。
あたかも登記行政を背負っているような行動をする
調査士を素人にわかってもらうため、いろいろな物
で例えて説明するトライアルケースその１です。

マロ式ー００２

by YK-ART AND FREE

風景画家ユベール展

ユベールロベール展
風景画家ユベール・ロベール Hubert Robert
この作家の「時間の庭」は、遺跡の風景の中に時間の
存在を感じることができる。

いいなと思ったが展覧会で全部の絵を見て感じるのは、
いいと思った絵画が「奇想画」というジャンルであった
こと。「奇想画」は作者の気分で好きなシーンを組み合
わせてひとつのカンバスに表現出来るものだが、好き
になれない。
たしかにおよそ美術画は作者の頭の中で捉えられた
印象に従い自由に表現されるもので、ピカソやダリの
絵が不自然ということはない。だが、「奇想画」では、
例えば同一地点でなん種類もの絵を構図を変え組み
合わせて作成できるというやり方がなんかいやだ。
結論は、フランスのバランス美術館に絵が戻った所で
現地に行って確認することにしよう。
バランスはグルノーブルの西方５０キロにある。

会期：2012年3月6日（火）～5月20日（日）
開館時間：午前9時30分～午後5時30分
毎週金曜日：午前9時30分～午後8時
休館日：月曜日（*ゴールデンウィーク（4月28日～5月6日）は休まず開館）
主催：国立西洋美術館、東京新聞
学術協力：ヴァランス美術館
後援：フランス大使館
観覧料金：当日：一般1,300円、大学生1,000円、高校生600円
前売：一般1,000円、大学生800円、高校生500円
国立西洋美術館
http://www.nmwa.go.jp/jp/exhibitions/hubertrobert2012.html
Art & Bell by Tora
http://cardiac.exblog.jp/17965202/

支局からの要望事項

支部研修会の席上登記所の要望説明
1－建物表題登記申請について
調査報告書の画像情報について要望
Ａー外部、内部水回り３点セット添付
B－入室不可時、電気計量器等の外部
画像添付及び調査書に入室不可の旨。
2－土地登記について
境界杭と関係位置を明らかにする画像
3－納期について
登記上がりを急ぐ場合は、その旨を記
入した付箋を目立つように貼る
4－法務局実施現地調査について
現地調査を効率化するため方面別に
まとめて実施する事情を理解されたい
5－登記相談票について
難しい案件は相談表（資料添付）を利
用してほしい。相談が成立した場合は
申請時の調査書に相談番号記入する

1億円の排気音

V型12気筒ツインターボで0-100km/h加速3.2秒、最高速370km/h
イタリアの車メーカーからウアイラ のカーボンエディション

なんと心地よい排気音なのだろう
Ⅰ億円は、宝くじであてるまで我慢しよう。

最高速370km/h　パガーニ社
http://www.pagani.com/it/default.aspx

家の周りの放射能

家の周りの放射能
市役所から放射能測定器を借りて測定した。

機器はＨＯＲＩＢＡ製ＰＡ-１０００という機器。
時価は、１２万円という。
家の周りの一般箇所＝０．０５５μSv/h
自治会館の周り地上＝０．０６５μSv/h
自治会館の排水溝＝０．０７１μSv/h
近くの公園＝０．６７μSv/h
グランドのトイレ周囲＝０．０６１μSv/h
厚木市の定める制限値＝０．１９μSv/h
総じて雨水や排水の集まる場所が高い。
とはいうものの制限値の三分の一程度。

役所の情報公開

情報公開の風潮に合わせて役所の持つ情報の
公開が進んでいる。住民の行政参加も地方分権
の中で積極的に取り入れられようとしており、そ
のための情報共有は欠かせない基本である。
もっと公開の度合いを進めて市民が知りたいと
思った時に自由に見ることが出来なければ役に
立たない。相模原市の例で見てみる。

さらに市長の細かな交際費も公開される。

これらデータをエクセルファイルでも提供される。

都市計画の調査もネットで出来る。
http://www2.wagamachi-guide.com/sagamihara/tokei/

新しい東名開通

ずっと先だと思っていたら新東名高速の３００キロが
開通する。

と言っても御殿場から浜松あたりまでだが、それで
もお世話になるだろう。

中日本高速道路
http://www.c-nexco.co.jp/shintomei/

SNOWDORAEMON

関東はチョットの雪で大混乱。
雪かきだけで２時間費やした。

えのすいパスポート

新江ノ島水族館がお得サービス中

なんと２回分の入場料で年間フリーで出入りできる。
さらに今なら１５ケ月分におまけされる！
これで好きな時、気が向いた時に水族館めぐりと
江ノ島の海岸線を見ながらコーヒータイムで過ごせる。

新江ノ島水族館
http://www.enosui.com/

座架依橋の厚木PA

地域初のパーキングエリアが誕生する。

高速の外からからも一般道を通ってPA内に入れる。
このあたりは、すぐ南に建設中の厚木秦野高速や
座架依橋三重立体交差と重量級の工事が進行中。
裏道通過にも影響する工事を詳細リポートする。

正確さが支える宇宙技術

宇宙を探る望遠鏡も巨大になり、かつ高精度になった。
たとえば今年稼働予定の電波望遠鏡は重量が１００トン
で角度の精度は、６０００分の1度であり回転台座の上
で０．１ミリの誤差であるという。

数字的にびっくりするのは、最近発表された干渉計の
測定精度がある。

時空のゆがみによる「重力波」の影響で物の長さが、
1メートル当たり６億分の１ミリほど変化することを干渉
計型観測装置でとらえるのだとか。
これは名古屋大学の小澤正直教授の功績でハイゼン
ベルクの不確定性原理の欠陥を指摘し修正したことで
測定可能に道を開いたという。（詳細理解不能）
一等水準測量で百分の１ミリを測量するのもすごいと
思ったが、科学の最先端は比較にならない！
アルマ望遠鏡
http://alma.mtk.nao.ac.jp/j/aboutalma/more/system.html

twowingdog

by YK

脆弱性対策情報

普段使っているソフトにこそ注意！
独立行政法人 情報処理推進機構が過去ウイルス被害
のあった有名ソフトのランキングを発表している。
あなたの使っているソフト大丈夫？
毎日のケアで防ぐしかない。

これらの機関やメーカーの発する警告に注意して脆弱
性の穴埋め（アップデート）に時間を割かねばならない。
この機構によると、、、、
Adobe Acrobatや同じくReaderやFlash Playerといった
ソフトウェアは年々登録件数が増加している。
脆弱性対策情報
http://www.ipa.go.jp/security/vuln/report/JVNiPedia2011q1.html

USBウイルスを防ぐ

つい最近も大手メーカーでネットからは遮断されていたＰＣが
ウイルスに破壊されたニュースが報道された。
それはUSBで下請け企業がデータを写したのが原因であり、
そのUSBのなかにウイルスが隠れていた。
影響でサーバー１００台がウイルス感染し工場ラインが停止
を余儀なくされたという。
管理者にしてみればネット遮断しており、感染しない環境で
ありウイスルス対策もあるいは十分でなかったかも。
対抗措置でセキュリティUPはもちろんだが、PC操作の基礎
体力のUPも有効対策なので、この機会に、是非体力UPを目
指して下さい。

その1－まずは、拡張子の表示。拡張子とはファイル名の後
ろに付く判別子でエクセルならXLS、PDFならPDFが点の後ろ
に付くものです。
初期のままであれば、この拡張子は表示されません。それ
を利用してウイルスがあたかも音声ファイルかのような偽装
が可能になります。当然、拡張子を表示していれば簡単に
見破ることが出来ます。
まずは、この辺から勉強してみましょう！

それには、画面左下のロゴをクリックしてコントロールパネル
を開き、フォルダーオプションをクリック。
ダイアログ中の下の方にある「拡張子は表示しない」という
行のチェックを外す。
これで拡張子がいつでも表示される。

地震後の地積測量図-1

地震後の地積測量図をどう作るか
東日本震災による地殻移動が発生しました。この影響
を受けて土地家屋調査士は、地積測量図をどのように
作るべきでしょうか。
基本的事項として地球は恒常的に地殻移動（A）を繰り
返している事実があります。日本では年間２センチ程度
の地殻変形があり、固定した基準点座標は時間の経過
で現実と合わなくなります。この事と突発的な今回の震
災による影響（B）とは合算して影響要素となります。
もともとGPS測量においても基準となる時限を区切って
「公共座標」としてきたはずです。それが「元期」です。
今回の震災により元期は、「2011」に改められました。
この「元期」も（A）により日々移動していきます。
そこで測量年月日を記録する事により「元期」から測量
時点までの地殻移動量（A’）を求め、この数値を反映
させることで「元期」時点での共通座標系の値に戻すと
いう仕組みになっています。
地殻移動量（A’）は、国土地理院HPに地殻変動補正の
パラメータとして公表されています。
また、今回の震災に伴う座標補正パラメータもあります。
この辺は測量士の分野であり深入りしません。知って
いればＯＫです。（つづく）
【参考サイト】法務省　民事局
http://www.moj.go.jp/MINJI/minji05_00071.html
国土地理院ホームページ
http://www.gsi.go.jp/common/000059033.pdf(PDF)
地殻変動に伴う地図等証明書上の座標値表示への影響
http://hgo.jp/disaster/01fudousan/12.html
【通知】地震後の地積測量図の取扱
http://atokichi.cocolog-nifty.com/chosasi/2011/03/post-5d6e.html
国土地理院HPに地殻変動補正パラメータ
http://vldb.gsi.go.jp/sokuchi/semidyna/
今回震災に伴う座標補正パラメータ
http://vldb.gsi.go.jp/sokuchi/patchjgd/main.html

FAVORITETHING

フォトシンス画像合成

フォトシンス画像合成アプリ
Photosynth は、撮影した写真集を元に、3 次元
空間を再現するアプリです。
それもシャッターは２枚目から自動でアプリが判
断して押してくれる。

あなたはアイホンを持って３６０度ターンをすれば
出来上がり！今までの撮った写真をつなげるソ
フトとは違います。
プログラムが複数の写真の画像位置情報から
カメラの位置や撮影方向を計算し内部で３次元
の立体構造を構築します。
さらに撮った後の鑑賞でも新技術のSeadragon
エンジンを採用して極めてスムーズな画像閲覧
を提供してくれます。
さらにＮＥＴ上の写真とも合成できるらしいが確
かめていないので後日に譲ります。
ぜひ一度３６０度の写真を撮ってみると、その
すごさがわかる。
Photosynth にアクセス
http://photosynth.net/

CARREPA

Vip Replica. High Quality European Replica
http://vipluxurybrands.com/catalog/item/2900/a-lange-&-sohne-datograph-2900.html

歌川広重の東海道五拾三次

東京ミッドタウンガレリアに歌川広重を見に行った。

この企画展は地方の別の美術館にある広重の作
品を組み合わせて、デビュー当時の筆致と円熟期
の作品の二つを並べて、その違い変化を見る。
すごく特徴的なのは初期作品がインパクトが強烈
で奇をてらったとも言えるのに対し、後期の作品は
落ち着いて達観し、やや物足りない。

ついでにビルの裏へ出て屋外スケートリンクで滑
る人々に平和を見た。
会場： サントリー美術館
東京都港区赤坂9-7-4　東京ミッドタウン　ガレリア3階
会期： 2011年12月17日（土）～1月15日（日）
歌川広重の東海道五拾三次之内
http://www.suntory.co.jp/sma/exhibition/11vol06/index.html

Ｈ２４-箱根駅伝

第８８回東京箱根間往復大学駅伝競走
※JR国府津駅すぐの国道1号線で撮影
　すぐ後ろに太平洋が広がってます。

Ｈ２４０１０２箱根駅伝結果
○1 東洋大学 10:51:36
○2 駒澤大学 11:00:38
○3 明治大学 11:02:50
○4 早稲田大学 11:03:10
○5 青山学院大学 11:08:46
○6 城西大学 11:10:17
○7 順天堂大学 11:11:15
○8 中央大学 11:11:17
○9 山梨学院大学 11:12:38
○10 國學院大學 11:13:42
○11 国士舘大学 11:16:47
○12 東海大学 11:17:14
○13 帝京大学 11:18:58
○14 拓殖大学 11:20:21
○15 神奈川大学 11:20:22
○16 上武大学 11:20:43
○17 関東学連選抜 11:21:36
○18 中央学院大学 11:21:41
○19 日本体育大学 11:22:26
○20 東京農業大学 11:44:16

車にお飾り

ちょっと前まで当たり前に着けてた。
車のフロントにつけるお飾り！
今は、全然見ないけどっ。

（もちろん、これは写真撮影用です。）
とにかく、平成２４年も、よろしく！

猿田彦大神

年末年始で神社に行く機会も増えると思います。
神社の参道にもいろいろ面白いものがあります。
境界石ではありませんが御岳神社に登った際に
参道にあった「道標」です。

一番前が「猿田彦大神」、二番目が「御本社迄標」、
三番目が東京都の道標。
猿田彦大神は、道の神、道案内の神、旅人の神
であり・道祖神です。
猿田彦大神
http://www.ffortune.net/spirit/zinzya/kami/sarutahiko.htm

ＵＳＢ自動表示の伝授

ＰＣ操作についての伝授教室
奥義を取得して日々の作業を軽快に！！
ちょっとした「コツ」だけで日々の作業がどれだけ
軽快に出来ることか。
是非とも、体感してください。
その案内をシリーズでＵＰするつもりです。
第一目標は、ＵＳＢをＰＣに刺しただけで、自動
表示させて扱いやすくする方法です。
それには、アプリの「メモ帳」で簡単な文を書く
だけで必要な表示をさせる事が出来ます。
書けない人は、コピーアンドペーストで画面を
なぞるだけで出来る方法もお教えします。
もちろんコピーアンドペーストが出来ない人も
落ちこぼれなく、そのやり方を伝授しますから
御心配なく！
※予習したい人は、こちらですが、不推薦！
USBメモリ用ファイルの書き方
http://fsquare.tumblr.com/post/34916663/usb
この次の段階では「正規表現」によるＰＣの
高度なコントロールが可能になります。
では、開幕まで、しばしお待ちを。

カレンダー誕生日の花

年末になり仕事が一段落したら、気分を和らげて
典雅な気分に浸ってみませんか

１年３６５日にそれぞれの花が決まっています。
自分の誕生日の花を知っていますか？
薬草のセンブリの花（１０／２８）からチューリップ
（３/２６）まで一日毎に様々な花々があります。
自分の花がセンブリでも前向きに解釈できない
人は、このカレンダーは購入しない方がいい。

《カレンダーの紹介文》
「誕生日の花」を、月めくりのカレンダーにしました。
毎日の「誕生日の花」と「花ことば」を、イラストと
ともにお楽しみください。
●美しい花のイラストが人気
●書き込み欄が広く便利
●二十四節季や月齢もわかります
Ｂ４版※使用の際はＢ３
ISBN　978-4-87108-022-4
カレンダー誕生日の花
http://shop.nhk-sc.or.jp/shop/g/gG50040001/

アルバイトが法務局

ちょっと誤解しやすいタイトルですが、登記の安全は、
これで大丈夫なのかと心配しています。
ハローワークその他で登記所でのアルバイトが募集
されていて次のような仕事内容です。
東京法務局豊島出張所のバイト 時給950円
地籍簿から現地確認不能地の地番を抽出
筆数及びリス ト(エクセルファイル)の作成 ・照合
地図訂正のための資料収集
図面の修正作業の資料収集とリスト(エク セル)作成
登記事務補助 和紙公図点検作業
窓口での登記の相談及び付随業務
など。アルバイトさん大丈夫？
そして、甘いささやきで応募者を誘っている。
未経験者歓迎、フリーター歓迎、学歴不問、という。
さらに主婦（主夫）歓迎。
もちろん研修するんでしょうが、、、、。
なんか無節操で安全な登記所を目指してると思え
ない。そう思いませんか。
民間委託で経費節減が実現できたとして、果たし
て国民的損得は、マイナスではないのか。
次回は、この現実に対抗する手段を発表する。
http://www.arbeitstock.jp/kanto/keyword_%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E6%B3%95%E5%8B%99%E5%B1%80.html

丸くなる季節

　　ｂｙ　ＹＫ

小学生が調査士を体験

香川県財田中小学校に土地家屋調査士会員が訪れ、
測量体験を実施。

土地家屋調査士の仕事を知ってもらい、興味を持って
もらうことが目的。企画は、、、.
▲三角形を基準に巻き尺一つで角度の割り出し体験
▲運動場にかかれた五角形の面積を測定
▲みんなで考え、みんなで協力して、宝の場所さがし
▲模型の地球儀から太陽の位置を説明
▲10年前にＧＰＳで設置した基準標石のココ石
香川県三豊市ＨＰより
http://www.city.mitoyo.lg.jp/forms/info/info.aspx?info_id=7579 　

イタリア人による世界地図

今から４００年以上も前にイタリア人が世界地図を作っている。
日本だけ見ると、非科学的にも見えるがちゃんと天文学と地
学の知識を土台にしていることが右下の図からわかる。

膨大な費用が掛かることから商業ベースで作成されたかもし
れないが地図を作ろうという熱意がなければ到底無理な話し。

その情熱をもっと感じたいと思う。たとえ一筆測量であっても
気持ちは同じでありたい。

レトロな図化機

昭和40年代の最新式図化機
航空写真を人間が読み取り機械を操作して図面化
する、その機械。

なんか複雑なボディービルダーのようにも見える。

今でもこの時代の航空写真を見ると裏でこの機械で
奮闘して地図を作った技術者が見えてくる。
（国土地理院展示から）

市役所が先生－その２

登記のABCについて詳しい説明がある市役所のHPから

（クリックして拡大）
美濃加茂市HPから
http://www.city.minokamo.gifu.jp/seikatu/answer.cfm?id=23229&g1id=8

CORGIE-RABITT

明治の調査士の先祖

いい話を聞いた。
１１月９日に埼玉県土地家屋調査士会の研修会
で聞いた話（講師＝鮫島信行氏）
地籍調査がなかなか進まない話から公図の扱
いの移り変わりの話になり、その不正確さの話
になった。現今でも明治期の地図が不正確な
まま利用されている一方、この主役の目賀田
種太郎は韓国で政府を動かし４００名の技術者
を育て上げ、今の日本の地籍調査の３０倍の
予算を政府に出させて地籍調査を完成させて
しまう。

日本は自分の国の地図を放っておいて台湾、
韓国、一部で終わったが満州の地図を網羅
的に完備させてしまった。軍拡の力かもしれ
ないが、すごい能力を持った国だった。
なのに今の日本国土は寂しい限りである。
この目賀田種太郎が専修大学も作ったという。
その１３０周年記念で、この映画が作成された。
明治期のパワーと人の意思の力を思い知る、
そのためにＤＶＤを借りてこよう。
学校をつくろう－映画
http://gakko-movie.com/
専修大学１３０周年記念映画

いもチャレ収穫祭

いも（べにあずま）が収穫出来ました。

最終的に５０人となりました。

いもの天ぷら、焼き芋、大根の味噌汁・・沢山
食べて両手に持ち帰りの「いも」
満足いただけたみたいです。
役員の皆さん、お手伝い下さった皆さん、
楽しくできて、ありがとう。
また、次回の企画で会いましょう！

登記所を動かす９社

この会社に任せて大丈夫なのか
全国の土地家屋調査士は、この会社の対応で
苦労していると聞く。スキルを磨いて下さい。
安値入札では無理があるのでないですか。

司法書士からも以前の対応から技能が低下した
と不満が出ている。
改善されないなら登記行政にマイナスが大きい。
引用した表は、東洋経済社ＨＰから。
http://www.toyokeizai.net/business/society/detail/AC/44b8cce655b75987adb63870e6c2b0cf/

いもチャレ試し掘り

収穫祭を間近にして試し掘り。
さつまいもの出来はどうかな

２列だけ収穫してみた。

これであとは１１月３日の収穫祭待つだけ。
自由参加（３００円飲み物いも付き食事付き）

平成若者仕事図鑑

ＮＨＫで土地家屋調査士が紹介される。

NHK　平成若者仕事図鑑
http://www.nhk.or.jp/shigoto/zukan/295/next.html

自分で登記をする本

書籍の名前は「自分で登記をする会」
登記研究会
インクリメントラボ株式会社
￥１８００円

主人公が大学のサークルに入り、親
から出された宿題の建物滅失登記を
自分で勉強して登記するまでの小説
風のストーリー。
感想と意見は後日。

イギリスパン風な

柔らかでおいしそう、、、

本物のイギリスパンはこっち。

ぶろぐ「まろ山さん」からイラスト引用。

広域の地殻移動と基準点

震災の前後で地積測量図作製の方法が変わった。
日本列島の北半分は地殻移動がある。
当然基準点も移動しており、補正が必要になる。
法務省も当座は任意座標の扱いで図面作製を指
導しており、阪神大震災の例に倣い、一定の移動
が判明すれば補正パラメーターで対応し修正する
ような方針を表明している。
実際に震災後の基準点で従前座標を使用して測
量する時は、測量として条件具備しているか疑問
だが、結合なり網平均なりで良好な観測結果が得
られるならば、その結果で作図するしかない事もま
た、やむをえない。地形的に斜面の近辺や不同沈
下がみられる土地の周辺など地質地勢から基準
点の観測結果が悪い場合には原因を調べて観測
点の取捨選択が必要になるだろう。

１筆地測量として登記が出来たとして、国土地理
院が一定のパラメーター適用を容認した場合、法
務省がいうように観測座標をパラメーターで補正
すればいいだろうか。補正はあくまで一定区域の
移動量を平均的に補正するもので、不同沈下や
個別の狭い範囲の土地移動に対応するものでは
ない。基準点のうちの一点が影響を受けていれば
観測結果に影響する。中途半端に補正せず、基
準点の再測が完了してから、１筆地の再測また
は、従前観測値使用による再計算などによる方法
を最低でも採用すべきだと思う。

あゆコロちゃんを市長に

今、「ゆるキャラグランプリ」で人気投票がおこなわれている。
厚木市のゆるキャラ「あゆコロちゃん」に投票しよう！

方法は下記のサイトか、携帯電話ならＱＲコードを携帯の
カメラで読み取って主催の「タウンページ」の画面を出して、
ずーっと下の方へスクロールし、、「ゆるキャラグランプリ」の
ボタンを押して「あ」で検索し、又下へスクロールし、、あゆ
コロちゃんを見つけて投票出来ます。

これで勢いをつけて、一足飛びに厚木市長に！
「ゆるキャラグランプリ」
http://www.yurugp.jp/

車の後に地図が出来る

車が走ると、その後に平面図が出来てしまう。

少々高いが三菱電機関連の会社が販売している。
ぼーっとして道路を歩いていたら測量されて図化されてしまう。
三菱モービルマッピングシステム 高精度GPS移動計測装置.
http://www.mitsubishielectric.co.jp/pas/mms/option.html

ピカチュウジャンボ

ピカチュウジャンボ　At Haneda-Airport H23-10-04

http://www.ana.co.jp/dom/promotion/pokemon-jet/

語尾は大切です。

さて、あなたは仕事中に使用する言葉に気を遣ってますか。
安易に「･････と言われてます」とか「およそ２０センチぐらい」とか
「たぶん境界位置は、この辺になります」とか「総合すると、正しい
と思います」とか「大体の位置はあってるようです」とか「ほぼ確実
に、この点に決まります」とか
地主さんに対してこういう言い方をしてませんか。
だめです。
日頃から注意して物言いする習慣をつけましょう。
これを直すと次のようになります。
「･････と市の記録に書いてあります」と出典を明らかに！
「今回計算結果で２０センチです」と断言！
「境界位置は、この円の中に存在します」と範囲を明示！
「総合すると、正しいと信頼されます」と信頼度を提示！
「当時の決定位置は正しいと言えます」と判断時点を限定！
「調査結果に基づく境界点はここに決まります」とスッキリ！
調査士の言葉尻を虎視眈々と狙っている地主をねじ伏せる
には、用意周到な準備と緻密な調査と合理的な推論。
そして何より聞く人を納得させる言葉使い。
ある決定事項だけを単独で安易に発言しないこと。
話に突っ込ませない為の言い方がある。
条件や調査年月日や資料証拠の出典を合わせて話す事と出来れ
ば登記や境界の過去と今回現地に付いての近代からの故事来歴
を登記管理の変遷を加えて簡略に説明しておけば、地主も一目置
く姿勢に変わる。
今回は詳しく説明しないが、「信頼度」は、実験計画法からの手法
で信頼率９０％で結論するのように使う学問です。
数学で解析出来る部分は統計処理を用いて信頼率を明示して結
論を断言する事を可能にします。
「たぶんＡです。」と言うのと、「信頼率９５％でＡです。」、と説明す
る、この差が重要です。
えっ？わからない？
ま、説明はすべて断言し、かつ、突っ込まれない事が必要とだけ
でも覚えて下さい。
そのために絶対ひっくる返されないだけの調査をするのは、土地
家屋調査士の基本です。

あゆコロちゃん住民票

厚木市の市民が一人増えました。

あゆコロちゃんクラブ部員募集
http://www.city.atsugi.kanagawa.jp/kankou/citysales/character/d016245.html

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ｂｙ　ＹＫ

相模川－台風１５号

普段は犬の散歩すら可能で歩いていける堰（越流堰）が
台風１５号による増水で水流に覆われている。

人の暮らしが息吹く町

土地と町が同義で人の暮らしが息づいている”町”
ここ奈良県奈良市雑司町あたり。

何気ない四つ辻にも「つきあい文化」を感じる。
次に奈良に行ったら四つ辻や境界や境界石をよく
観察してみたい。前回の大仏さま近くの場所は、
お隣との間に狭い小さい水路があり境界が入って
いた。もっと発見がありそうだ。

公図の勉強－１

（公図は不正確か）
この設問は、きわめて乱暴である。
この姿勢からは本当の意味の「公図」の価値を見いだせない。
そもそも公図とは、、、
　明治５年　　　　　壬申地券発行
　明治６年　　　　　地租改正－検地
　明治２０年　　　　 土地台帳作成
　明治２４年　　 地押調査図作成
　明治３２年　　　　不動産登記法公布
そして「公図」は、、、
　村役場→郡役所→収税部→税務署→登記所に順次移り、
昭和２５年に土地台帳付属地図となった。
らしい（引用NET）

忘れてならないのは、その都度その目的が変わってきた事。
さらには資料として江戸以前の図面や利用関係に影響され
ているという事実を無視できない。
初めは年貢を納める基準としての広さと、米作りの場所を、
特定する事が重要であった。主に土地利用に必要なので、
「境界」を決めたのだが、それは「境界」というより「利用可能」
な範囲を決めるものでなかったのだろうか。
であれば、田畑の利用可能な内側面積を出すことになる。
もどって何について公図は不正確かと問いを直す必要がある。
今もって重要な「公図」をこれから勉強してみたい。

ついに起動せず！

ＸＰ版のＰＣがついに起動しなくなり、「総とっかえ」となりました。
Ｗｉｎ７版になるので、ＣＡＤアプリもＷｉｎ７対応の最新バージョン
にしなければ動かない。で、、「総とっかえ」
ＵＳＢ外部機器の付替え、各種アプリのインストール、単語辞書
の取り込み、ＣＡＤソフトの購入、周辺機器の再調整、ＬＡＮなど。
ふーっ！

その結果、このブログも８月末からご無沙汰しました。
前のＰＣでは外付けＨＤでＣドライブ容量を緩和してた事を報告
したが、元から十分な容量がある上、アクセススピードでも速い
ＣドライブにＣＡＤをインストールした。

Ｗｉｎ７版については、後日リポートするつもりです。

５００㎡開発も登録？

知っていますか？ 19条5項指定
民間が行う５００㎡以上の測量成果で地籍調査と同程度
の正確さがあれば、同じ扱いで、「19条5項指定」できる。
らしい。

おまけに平成２２年度から補助金申請できる。らしい。
これって個人土地家屋調査士が開発申請時の成果で、
不動産登記法第14条第1項地図になるってこと？
（追加調査してみる）
（キット要件が厳しく非現実的なのでないかと疑う）
（もし成果が乱立したら成果間の整合大丈夫か）
（疑問は続く）
http://www.chiseki.go.jp/info/hojokin.html