コーギー＠登記

2012/01/26

地震後の地積測量図-1

地震後の地積測量図をどう作るか
東日本震災による地殻移動が発生しました。この影響
を受けて土地家屋調査士は、地積測量図をどのように
作るべきでしょうか。
基本的事項として地球は恒常的に地殻移動（A）を繰り
返している事実があります。日本では年間２センチ程度
の地殻変形があり、固定した基準点座標は時間の経過
で現実と合わなくなります。この事と突発的な今回の震
災による影響（B）とは合算して影響要素となります。
もともとGPS測量においても基準となる時限を区切って
「公共座標」としてきたはずです。それが「紀元」です。
今回の震災により紀元は、「2011」に改められました。
この「紀元」も（A）により日々移動していきます。
そこで測量年月日を記録する事により「紀元」から測量
時点までの地殻移動量（A’）を求め、この数値を反映
させることで「紀元」時点での共通座標系の値に戻すと
いう仕組みになっています。
地殻移動量（A’）は、国土地理院HPに地殻変動補正の
パラメータとして公表されています。
また、今回の震災に伴う座標補正パラメータもあります。
この辺は測量士の分野であり深入りしません。知って
いればＯＫです。（つづく）
【参考サイト】法務省　民事局
http://www.moj.go.jp/MINJI/minji05_00071.html
国土地理院ホームページ
http://www.gsi.go.jp/common/000059033.pdf(PDF)
地殻変動に伴う地図等証明書上の座標値表示への影響
http://hgo.jp/disaster/01fudousan/12.html
【通知】地震後の地積測量図の取扱
http://atokichi.cocolog-nifty.com/chosasi/2011/03/post-5d6e.html
国土地理院HPに地殻変動補正パラメータ
http://vldb.gsi.go.jp/sokuchi/semidyna/
今回震災に伴う座標補正パラメータ
http://vldb.gsi.go.jp/sokuchi/patchjgd/main.html

2012/01/18

FAVORITETHING

2012/01/15

フォトシンス画像合成

フォトシンス画像合成アプリ
Photosynth は、撮影した写真集を元に、3 次元
空間を再現するアプリです。
それもシャッターは２枚目から自動でアプリが判
断して押してくれる。

あなたはアイホンを持って３６０度ターンをすれば
出来上がり！今までの撮った写真をつなげるソ
フトとは違います。
プログラムが複数の写真の画像位置情報から
カメラの位置や撮影方向を計算し内部で３次元
の立体構造を構築します。
さらに撮った後の鑑賞でも新技術のSeadragon
エンジンを採用して極めてスムーズな画像閲覧
を提供してくれます。
さらにＮＥＴ上の写真とも合成できるらしいが確
かめていないので後日に譲ります。
ぜひ一度３６０度の写真を撮ってみると、その
すごさがわかる。
Photosynth にアクセス
http://photosynth.net/

2012/01/14

CARREPA

Vip Replica. High Quality European Replica
http://vipluxurybrands.com/catalog/item/2900/a-lange-&-sohne-datograph-2900.html

2012/01/10

歌川広重の東海道五拾三次

東京ミッドタウンガレリアに歌川広重を見に行った。

この企画展は地方の別の美術館にある広重の作
品を組み合わせて、デビュー当時の筆致と円熟期
の作品の二つを並べて、その違い変化を見る。
すごく特徴的なのは初期作品がインパクトが強烈
で奇をてらったとも言えるのに対し、後期の作品は
落ち着いて達観し、やや物足りない。

ついでにビルの裏へ出て屋外スケートリンクで滑
る人々に平和を見た。
会場：サントリー美術館
東京都港区赤坂9-7-4　東京ミッドタウン　ガレリア3階
会期： 2011年12月17日（土）～1月15日（日）
歌川広重の東海道五拾三次之内
http://www.suntory.co.jp/sma/exhibition/11vol06/index.html

2012/01/05

Ｈ２４-箱根駅伝

第８８回東京箱根間往復大学駅伝競走
※JR国府津駅すぐの国道1号線で撮影
　すぐ後ろに太平洋が広がってます。

Ｈ２４０１０２箱根駅伝結果
○1 東洋大学 10:51:36
○2 駒澤大学 11:00:38
○3 明治大学 11:02:50
○4 早稲田大学 11:03:10
○5 青山学院大学 11:08:46
○6 城西大学 11:10:17
○7 順天堂大学 11:11:15
○8 中央大学 11:11:17
○9 山梨学院大学 11:12:38
○10 國學院大學 11:13:42
○11 国士舘大学 11:16:47
○12 東海大学 11:17:14
○13 帝京大学 11:18:58
○14 拓殖大学 11:20:21
○15 神奈川大学 11:20:22
○16 上武大学 11:20:43
○17 関東学連選抜 11:21:36
○18 中央学院大学 11:21:41
○19 日本体育大学 11:22:26
○20 東京農業大学 11:44:16

2011/12/30

車にお飾り

ちょっと前まで当たり前に着けてた。
車のフロントにつけるお飾り！
今は、全然見ないけどっ。

（もちろん、これは写真撮影用です。）
とにかく、平成２４年も、よろしく！

2011/12/28

猿田彦大神

年末年始で神社に行く機会も増えると思います。
神社の参道にもいろいろ面白いものがあります。
境界石ではありませんが御岳神社に登った際に
参道にあった「道標」です。

一番前が「猿田彦大神」、二番目が「御本社迄標」、
三番目が東京都の道標。
猿田彦大神は、道の神、道案内の神、旅人の神
であり・道祖神です。
猿田彦大神
http://www.ffortune.net/spirit/zinzya/kami/sarutahiko.htm

2011/12/26

ＵＳＢ自動表示の伝授

ＰＣ操作についての伝授教室
奥義を取得して日々の作業を軽快に！！
ちょっとした「コツ」だけで日々の作業がどれだけ
軽快に出来ることか。
是非とも、体感してください。
その案内をシリーズでＵＰするつもりです。
第一目標は、ＵＳＢをＰＣに刺しただけで、自動
表示させて扱いやすくする方法です。
それには、アプリの「メモ帳」で簡単な文を書く
だけで必要な表示をさせる事が出来ます。
書けない人は、コピーアンドペーストで画面を
なぞるだけで出来る方法もお教えします。
もちろんコピーアンドペーストが出来ない人も
落ちこぼれなく、そのやり方を伝授しますから
御心配なく！
※予習したい人は、こちらですが、不推薦！
USBメモリ用ファイルの書き方
http://fsquare.tumblr.com/post/34916663/usb
この次の段階では「正規表現」によるＰＣの
高度なコントロールが可能になります。
では、開幕まで、しばしお待ちを。

2011/12/19

カレンダー誕生日の花

年末になり仕事が一段落したら、気分を和らげて
典雅な気分に浸ってみませんか

１年３６５日にそれぞれの花が決まっています。
自分の誕生日の花を知っていますか？
薬草のセンブリの花（１０／２８）からチューリップ
（３/２６）まで一日毎に様々な花々があります。
自分の花がセンブリでも前向きに解釈できない
人は、このカレンダーは購入しない方がいい。

《カレンダーの紹介文》
「誕生日の花」を、月めくりのカレンダーにしました。
毎日の「誕生日の花」と「花ことば」を、イラストと
ともにお楽しみください。
●美しい花のイラストが人気
●書き込み欄が広く便利
●二十四節季や月齢もわかります
Ｂ４版※使用の際はＢ３
ISBN　978-4-87108-022-4
カレンダー誕生日の花
http://shop.nhk-sc.or.jp/shop/g/gG50040001/

2011/12/11

アルバイトが法務局

ちょっと誤解しやすいタイトルですが、登記の安全は、
これで大丈夫なのかと心配しています。
ハローワークその他で登記所でのアルバイトが募集
されていて次のような仕事内容です。
東京法務局豊島出張所のバイト時給950円
地籍簿から現地確認不能地の地番を抽出
筆数及びリスト(エクセルファイル)の作成・照合
地図訂正のための資料収集
図面の修正作業の資料収集とリスト(エクセル)作成
登記事務補助和紙公図点検作業
窓口での登記の相談及び付随業務
など。アルバイトさん大丈夫？
そして、甘いささやきで応募者を誘っている。
未経験者歓迎、フリーター歓迎、学歴不問、という。
さらに主婦（主夫）歓迎。
もちろん研修するんでしょうが、、、、。
なんか無節操で安全な登記所を目指してると思え
ない。そう思いませんか。
民間委託で経費節減が実現できたとして、果たし
て国民的損得は、マイナスではないのか。
次回は、この現実に対抗する手段を発表する。
http://www.arbeitstock.jp/kanto/keyword_%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E6%B3%95%E5%8B%99%E5%B1%80.html

2011/12/05

丸くなる季節

　　ｂｙ　ＹＫ

2011/11/30

小学生が調査士を体験

香川県財田中小学校に土地家屋調査士会員が訪れ、
測量体験を実施。

土地家屋調査士の仕事を知ってもらい、興味を持って
もらうことが目的。企画は、、、.
▲三角形を基準に巻き尺一つで角度の割り出し体験
▲運動場にかかれた五角形の面積を測定
▲みんなで考え、みんなで協力して、宝の場所さがし
▲模型の地球儀から太陽の位置を説明
▲10年前にＧＰＳで設置した基準標石のココ石
香川県三豊市ＨＰより
http://www.city.mitoyo.lg.jp/forms/info/info.aspx?info_id=7579 　

2011/11/28

イタリア人による世界地図

今から４００年以上も前にイタリア人が世界地図を作っている。
日本だけ見ると、非科学的にも見えるがちゃんと天文学と地
学の知識を土台にしていることが右下の図からわかる。

膨大な費用が掛かることから商業ベースで作成されたかもし
れないが地図を作ろうという熱意がなければ到底無理な話し。

その情熱をもっと感じたいと思う。たとえ一筆測量であっても
気持ちは同じでありたい。

2011/11/23

レトロな図化機

昭和40年代の最新式図化機
航空写真を人間が読み取り機械を操作して図面化
する、その機械。

なんか複雑なボディービルダーのようにも見える。

今でもこの時代の航空写真を見ると裏でこの機械で
奮闘して地図を作った技術者が見えてくる。
（国土地理院展示から）

2011/11/15

市役所が先生－その２

登記のABCについて詳しい説明がある市役所のHPから

（クリックして拡大）
美濃加茂市HPから
http://www.city.minokamo.gifu.jp/seikatu/answer.cfm?id=23229&g1id=8

2011/11/10

CORGIE-RABITT

2011/11/09

明治の調査士の先祖

いい話を聞いた。
１１月９日に埼玉県土地家屋調査士会の研修会
で聞いた話（講師＝鮫島信行氏）
地籍調査がなかなか進まない話から公図の扱
いの移り変わりの話になり、その不正確さの話
になった。現今でも明治期の地図が不正確な
まま利用されている一方、この主役の目賀田
種太郎は韓国で政府を動かし４００名の技術者
を育て上げ、今の日本の地籍調査の３０倍の
予算を政府に出させて地籍調査を完成させて
しまう。

日本は自分の国の地図を放っておいて台湾、
韓国、一部で終わったが満州の地図を網羅
的に完備させてしまった。軍拡の力かもしれ
ないが、すごい能力を持った国だった。
なのに今の日本国土は寂しい限りである。
この目賀田種太郎が専修大学も作ったという。
その１３０周年記念で、この映画が作成された。
明治期のパワーと人の意思の力を思い知る、
そのためにＤＶＤを借りてこよう。
学校をつくろう－映画
http://gakko-movie.com/
専修大学１３０周年記念映画

2011/11/05

いもチャレ収穫祭

いも（べにあずま）が収穫出来ました。

最終的に５０人となりました。

いもの天ぷら、焼き芋、大根の味噌汁・・沢山
食べて両手に持ち帰りの「いも」
満足いただけたみたいです。
役員の皆さん、お手伝い下さった皆さん、
楽しくできて、ありがとう。
また、次回の企画で会いましょう！

2011/11/01

登記所を動かす９社

この会社に任せて大丈夫なのか
全国の土地家屋調査士は、この会社の対応で
苦労していると聞く。スキルを磨いて下さい。
安値入札では無理があるのでないですか。

司法書士からも以前の対応から技能が低下した
と不満が出ている。
改善されないなら登記行政にマイナスが大きい。
引用した表は、東洋経済社ＨＰから。
http://www.toyokeizai.net/business/society/detail/AC/44b8cce655b75987adb63870e6c2b0cf/

2011/10/31

いもチャレ試し掘り

収穫祭を間近にして試し掘り。
さつまいもの出来はどうかな

２列だけ収穫してみた。

これであとは１１月３日の収穫祭待つだけ。
自由参加（３００円飲み物いも付き食事付き）

2011/10/25

平成若者仕事図鑑

ＮＨＫで土地家屋調査士が紹介される。

NHK　平成若者仕事図鑑
http://www.nhk.or.jp/shigoto/zukan/295/next.html

2011/10/24

自分で登記をする本

書籍の名前は「自分で登記をする会」
登記研究会
インクリメントラボ株式会社
￥１８００円

主人公が大学のサークルに入り、親
から出された宿題の建物滅失登記を
自分で勉強して登記するまでの小説
風のストーリー。
感想と意見は後日。

2011/10/21

イギリスパン風な

柔らかでおいしそう、、、

本物のイギリスパンはこっち。

ぶろぐ「まろ山さん」からイラスト引用。

2011/10/19

広域の地殻移動と基準点

震災の前後で地積測量図作製の方法が変わった。
日本列島の北半分は地殻移動がある。
当然基準点も移動しており、補正が必要になる。
法務省も当座は任意座標の扱いで図面作製を指
導しており、阪神大震災の例に倣い、一定の移動
が判明すれば補正パラメーターで対応し修正する
ような方針を表明している。
実際に震災後の基準点で従前座標を使用して測
量する時は、測量として条件具備しているか疑問
だが、結合なり網平均なりで良好な観測結果が得
られるならば、その結果で作図するしかない事もま
た、やむをえない。地形的に斜面の近辺や不同沈
下がみられる土地の周辺など地質地勢から基準
点の観測結果が悪い場合には原因を調べて観測
点の取捨選択が必要になるだろう。

１筆地測量として登記が出来たとして、国土地理
院が一定のパラメーター適用を容認した場合、法
務省がいうように観測座標をパラメーターで補正
すればいいだろうか。補正はあくまで一定区域の
移動量を平均的に補正するもので、不同沈下や
個別の狭い範囲の土地移動に対応するものでは
ない。基準点のうちの一点が影響を受けていれば
観測結果に影響する。中途半端に補正せず、基
準点の再測が完了してから、１筆地の再測また
は、従前観測値使用による再計算などによる方法
を最低でも採用すべきだと思う。

2011/10/14

あゆコロちゃんを市長に

今、「ゆるキャラグランプリ」で人気投票がおこなわれている。
厚木市のゆるキャラ「あゆコロちゃん」に投票しよう！

方法は下記のサイトか、携帯電話ならＱＲコードを携帯の
カメラで読み取って主催の「タウンページ」の画面を出して、
ずーっと下の方へスクロールし、、「ゆるキャラグランプリ」の
ボタンを押して「あ」で検索し、又下へスクロールし、、あゆ
コロちゃんを見つけて投票出来ます。

これで勢いをつけて、一足飛びに厚木市長に！
「ゆるキャラグランプリ」
http://www.yurugp.jp/

2011/10/10

車の後に地図が出来る

車が走ると、その後に平面図が出来てしまう。

少々高いが三菱電機関連の会社が販売している。
ぼーっとして道路を歩いていたら測量されて図化されてしまう。
三菱モービルマッピングシステム高精度GPS移動計測装置.
http://www.mitsubishielectric.co.jp/pas/mms/option.html

2011/10/05

ピカチュウジャンボ

ピカチュウジャンボ　At Haneda-Airport H23-10-04

http://www.ana.co.jp/dom/promotion/pokemon-jet/

語尾は大切です。

さて、あなたは仕事中に使用する言葉に気を遣ってますか。
安易に「･････と言われてます」とか「およそ２０センチぐらい」とか
「たぶん境界位置は、この辺になります」とか「総合すると、正しい
と思います」とか「大体の位置はあってるようです」とか「ほぼ確実
に、この点に決まります」とか
地主さんに対してこういう言い方をしてませんか。
だめです。
日頃から注意して物言いする習慣をつけましょう。
これを直すと次のようになります。
「･････と市の記録に書いてあります」と出典を明らかに！
「今回計算結果で２０センチです」と断言！
「境界位置は、この円の中に存在します」と範囲を明示！
「総合すると、正しいと信頼されます」と信頼度を提示！
「当時の決定位置は正しいと言えます」と判断時点を限定！
「調査結果に基づく境界点はここに決まります」とスッキリ！
調査士の言葉尻を虎視眈々と狙っている地主をねじ伏せる
には、用意周到な準備と緻密な調査と合理的な推論。
そして何より聞く人を納得させる言葉使い。
ある決定事項だけを単独で安易に発言しないこと。
話に突っ込ませない為の言い方がある。
条件や調査年月日や資料証拠の出典を合わせて話す事と出来れ
ば登記や境界の過去と今回現地に付いての近代からの故事来歴
を登記管理の変遷を加えて簡略に説明しておけば、地主も一目置
く姿勢に変わる。
今回は詳しく説明しないが、「信頼度」は、実験計画法からの手法
で信頼率９０％で結論するのように使う学問です。
数学で解析出来る部分は統計処理を用いて信頼率を明示して結
論を断言する事を可能にします。
「たぶんＡです。」と言うのと、「信頼率９５％でＡです。」、と説明す
る、この差が重要です。
えっ？わからない？
ま、説明はすべて断言し、かつ、突っ込まれない事が必要とだけ
でも覚えて下さい。
そのために絶対ひっくる返されないだけの調査をするのは、土地
家屋調査士の基本です。

2011/09/30

あゆコロちゃん住民票

厚木市の市民が一人増えました。

あゆコロちゃんクラブ部員募集
http://www.city.atsugi.kanagawa.jp/kankou/citysales/character/d016245.html

2011/09/26

LIKE　a　KLEENEX-BOX

ｂｙ　ＹＫ

2011/09/21

相模川－台風１５号

普段は犬の散歩すら可能で歩いていける堰（越流堰）が
台風１５号による増水で水流に覆われている。

2011/09/18

人の暮らしが息吹く町

土地と町が同義で人の暮らしが息づいている”町”
ここ奈良県奈良市雑司町あたり。

何気ない四つ辻にも「つきあい文化」を感じる。
次に奈良に行ったら四つ辻や境界や境界石をよく
観察してみたい。前回の大仏さま近くの場所は、
お隣との間に狭い小さい水路があり境界が入って
いた。もっと発見がありそうだ。

2011/09/13

公図の勉強－１

（公図は不正確か）
この設問は、きわめて乱暴である。
この姿勢からは本当の意味の「公図」の価値を見いだせない。
そもそも公図とは、、、
　明治５年　　　　　壬申地券発行
　明治６年　　　　　地租改正－検地
　明治２０年　　　　土地台帳作成
　明治２４年　　地押調査図作成
　明治３２年　　　　不動産登記法公布
そして「公図」は、、、
　村役場→郡役所→収税部→税務署→登記所に順次移り、
昭和２５年に土地台帳付属地図となった。
らしい（引用NET）

忘れてならないのは、その都度その目的が変わってきた事。
さらには資料として江戸以前の図面や利用関係に影響され
ているという事実を無視できない。
初めは年貢を納める基準としての広さと、米作りの場所を、
特定する事が重要であった。主に土地利用に必要なので、
「境界」を決めたのだが、それは「境界」というより「利用可能」
な範囲を決めるものでなかったのだろうか。
であれば、田畑の利用可能な内側面積を出すことになる。
もどって何について公図は不正確かと問いを直す必要がある。
今もって重要な「公図」をこれから勉強してみたい。

2011/09/09

ついに起動せず！

ＸＰ版のＰＣがついに起動しなくなり、「総とっかえ」となりました。
Ｗｉｎ７版になるので、ＣＡＤアプリもＷｉｎ７対応の最新バージョン
にしなければ動かない。で、、「総とっかえ」
ＵＳＢ外部機器の付替え、各種アプリのインストール、単語辞書
の取り込み、ＣＡＤソフトの購入、周辺機器の再調整、ＬＡＮなど。
ふーっ！

その結果、このブログも８月末からご無沙汰しました。
前のＰＣでは外付けＨＤでＣドライブ容量を緩和してた事を報告
したが、元から十分な容量がある上、アクセススピードでも速い
ＣドライブにＣＡＤをインストールした。

Ｗｉｎ７版については、後日リポートするつもりです。

2011/08/29

５００㎡開発も登録？

知っていますか？ 19条5項指定
民間が行う５００㎡以上の測量成果で地籍調査と同程度
の正確さがあれば、同じ扱いで、「19条5項指定」できる。
らしい。

おまけに平成２２年度から補助金申請できる。らしい。
これって個人土地家屋調査士が開発申請時の成果で、
不動産登記法第14条第1項地図になるってこと？
（追加調査してみる）
（キット要件が厳しく非現実的なのでないかと疑う）
（もし成果が乱立したら成果間の整合大丈夫か）
（疑問は続く）
http://www.chiseki.go.jp/info/hojokin.html

2011/08/25

いもチャレンジ＃４

８月１３日に「つる返し」を行いました。
つるが良く伸びて、隣と絡まり約２時間の格闘を
要求されました。協力いただいた方々に感謝です。

（写真は８月２５日現在の畑の様子）
あとは、１０月頃に感謝祭で収穫です。
畑でテント張り、ＢＢＱでパーットやりましょう！
軽トラ２台分のいもが取れる予定。

2011/08/19

戸田の交差点改良

第二東名高速道路で戸田交差点が変わる。
圏央高速の海老名南ＪＣＴで西へ向かう高速は、
相模川を越えてから国道１２９号線の戸田交差点
の北側を立体で越えていく。

戸田交差点で国道１２９号線は地下を通過するよ
うに立体化され、交差せずに平塚に向かう。
曲がって戸沢橋を渡る車は楽になる。
第二東名や圏央道で厚木も変貌する。
完成は、平成２８年度。

2011/08/11

お仕事－登記所編Ａ

登記所の窓口で頼んだ図面が出て来な
いと口げんかしている人がいる。その人
は登記所の職員が昔のように登記に元
から携わっている経験者であると勘違い
していると思う。民間外部委託の時代に
なっている。その本質を探る。

委託業務において取り扱う簿冊等一覧

まずは、基本ＡＢＣの項目から始めよう。
このうち、どの書類が存在し、自分が必
要かを見極めてから文句を言おう。
http://www5.cao.go.jp/koukyo/kanmin/nyusatsu/2010/0716/100716-1-2-2.pdf

2011/08/05

道路のセットバック幅

道路幅員が４メートル未満の道路に接する
土地では、建築に際して道路後退が必要
になる。これをセンターバックとかセットバ
ックとかいう。
元の道が色々な幅の道があるので細かい
数字が違ってきます。以下に計算例。

2011/08/02

３Ｄで見えますか

裸眼立体視(ステレオグラム)の見方
立体視で見るには、画像を突き抜けてはるか向こう
を見るようにして遠くへ焦点を向ける平行法と、寄り
目にして手前に焦点を合わせる交差法が有ります。

写真のコーギーの頭の上の赤丸に注目して左右の
赤丸が重なるようにして下さい。
出来なかったら練習の出来るサイトで試してから再
挑戦して下さい。
「立体視で楽しむ風景」
http://ecbar.web.fc2.com/memo/memo2.html

2011/07/31

登記基準点移動観測

岩手県公嘱協会－登記基準点移動観測

東日本大震災で生じた地殻変動を岩手県公
共嘱託登記土地家屋調査士協会が観測した。
解析結果からメートル単位の移動が分かり、
そのＤＡＴＡを、被災地の土地の境界復元と
震災復興に役立てたいとしている。
以下は、ＨＰよりの引用（要旨）抜粋です。
◇対象点
　　沿岸部の「登記基準点」１１４点
◇期間
　平成２３年５月１３日１４日、６月３日４日
◇観測方法
　ＧＰＳ測量機を使用し短縮スタティック
◇考察（略）
◇まとめ（抜粋意訳）
　相対的位置関係が保たれており登記基準
点からの「境界復元」が可能と判断出来る。
一部地区は、相対的位置関係が崩れており、
さらに局部での観測の必要がある。
岩手県公嘱協会
http://www.ick.or.jp/html/toukitenidou.html

2011/07/29

インストールが出来ない＃２

レーザープリンターのドライバーをインストール
しようとしてトライしたが、ダメ。
管理契約してるので呼んで見てもらった。
「ウイルスガードがじゃましてるみたいです！」
ドライバーのインストーラーの挙動をウイルスと
判断し、その動作を拒否した。という。

そこで、一時的にウイルスガードを停止してか
らインストールすると、出来た！
こういう時に問題のありそうな点と対処は、、、
Internet Explorer の ActiveX 警告等を許可
ウイルス対策ソフトウェアを一時的に無効化
ポップアップブロッカーを一時的に無効化
インストールに必要な権限があるか確認
アップデート
ユーザの権限を確認
手動でのインストール・・・・・・・・・・・・・・・・

2011/07/25

滅失登記を国が代行

被災建物の「滅失登記」国が代行へ

東日本大震災で全壊したり、津波で流されたりし
た建物について、法務省は、登記対象が滅失し
た事を公示する「滅失（めっしつ）」の登記手続
きを所有者に替わって職権で進める方針を決
めた。
所有者本人が手続きすると数万円かかるので
この負担を支援する。
そこで法務省は、被災者の支援策として、各地
の法務局が土地家屋調査士会に調査を委託し、
職権で登記手続きを進めることにしたという。
過去の阪神大震災では２０億円予算計上した。
必要な規模は阪神大震災を上回るのとの予想
もある。
http://www.asahi.com/special/10005/TKY201104050709.html

2011/07/19

浮世絵－歌川国芳

この浮世絵師は、奇才である。
「没後150年記念　破天荒の浮世絵師　歌川国芳」

なにせ、顔が人体で出来ている！

2011年6月1日（水）～7月28日（木）
名称浮世絵太田記念美術館
住所〒150-0001
東京都渋谷区神宮前1-10-10
TEL 03-3403-0880
開館時間 10:30～17:30(入館は17:00まで)
入館料内容により異なる（１０００）
休館日要確認
公式HP http://www.ukiyoe-ota-muse.jp

帰りに道路向かいのコロンバンで２色マロンモンブラン！

2011/07/14

いもチャレ－除草

２時間以上掛かり、何とか除草完了しました。

変な境界標識

十字付き(?)矢印の石杭？？矢印だけで良かったのでは？

2011/07/12

節電は怖くない！

節電は怖くない！
怖いのは停電です。
停電には計画停電も含みます。
以下、意見です。
国道の夜間照明が間引かれて薄暗い道を
自転車で帰る時、路面がよく見えません。
また、近所の女性がバス停から家に向か
うのに暗くて不安と言われました。
最近国道の夜間工事があり、そこに突っ
込んでしまった車がありました。照明が
適切であれば防げたのでないかと思いま
した。「節約」程度では意識が薄らいだ
時また元に戻ってしまう。つけやきばの
対策ではなく持続可能で健康的な（ロハ
スな）生活に日々の暮らし方をシフトし
ていく事が今求められているのではない
か。それは電気を消して暗くすれば済む
ものでない。生活の質を確保しつつロハ
スに生活するために必要と不必要をわき
まえる事。
その自分なりの基準を確立することだと
思う。第一に自分の考えるロハスな生活
にどの程度の電気が必要か考え、停電を
防ぐためにピーク電力を抑える生活を始
めることが今の課題になっている。

2011/07/09

いもチャレンジ報告

さつまいも植え付けチャレンジから３週間と５日経過。
畑は一面の雑草に覆われた！

７月１０日が雑草取りの日だが、、、。

水ナスも雑草から頭ひとつ出た状態。
１０日の日に化成肥料とぬかを追加するか？

2011/07/05

県土木は午後２時から

県土木の午後の開始は２時からになった。
震災の影響で県土木事務所の執務時間
が変わった！
ちゃんと教えてよ？！
たまたま１２時滑り込みしたら、まだ午前
中の時間があと１時間残ってる！あわて
て道を急いだ分を返して！

いわく、「ピーク電力対策」で協力をお願
いしますというが、お客の周知足りない。
現に私が知らなかった！！！
たぶん来そうな専門家集団ぐらいには、
組織を通して予告できそうなもの。
（そう、五月に発表してたんだ！）
神奈川県電力・節電基本方針
http://www.pref.kanagawa.jp/cnt/p316150.html

！

2011/06/27

いもチャレ体験２週間後

いも農業体験チャレンジ後、２週間たった。

東側からスギナ他の雑草が出始めた！

水ナスも伸びてきたけど支柱どうするの？

2011/06/20

混乱した論理の議会問答

混乱した論理と間違った用語使用は残念
そう感じる議会議事録を見た。
（前段略）
「この辺は買ったときは、その面積でありながら、
地籍訂正を行い、その筆界の基準の書類は公
正なるものですから、それを出すことによって
地籍訂正を行う、これが平等なのかという考え
方になるわけですね。そこで勝浦市が同意する
とか、それが筆界だから同意しますよと私は判
断するんです。それは平等なのかという問題と
もまた違うんじゃないか。」（後段略）

（画像無関係）
去年行われたある市議会のやりとり。
土地家屋調査士なら、キット問題を整理して、
実のある、かつ積み上げ可能な議論をするた
めの交通整理役ができると考えている。
専門家でない議員が適切でない論理展開をし
て時間を浪費しているのは残念に思う。
相当な時間をつぎ込んだとみられる議事録を
是非読んでみてほしい。
勝浦市議会定例会会議録（第３号）
http://www.city.katsuura.chiba.jp/gikai/pdf/kaigiroku/kaigiroku22-9-3.pdf

お伊勢参りツアー

伊勢神宮へ参拝

伊勢参りといえば、赤福スイーツです。
ちなみに今日は蒸し暑いので、赤福氷（かき氷）
税込み500円でした。
お茶も付けて欲しかった。
株式会社　赤福
http://www.akafuku.co.jp/index.html

2011/06/17

いもチャレンジ２

１　ＷＥＥＫ　ＰＡＳＴ

2011/06/15

TRAVEL JAPAN

2011/06/14

いもチャレンジ報告

スタートした｢いも農業体験チャレンジ｣の報告

2011/06/13

全画面の地図

画面いっぱいに地図を表示して探しながらスクロール
していける。
地図の中に入り込んだような気になる。

Mapion地図
http://www.mapion.co.jp/

移動した基準点で検査パス

基準点が点の記の位置と１メートルも合わない。
なんで？
点の記では、縁石上にあるのに、現地は歩道
の中にある。見ると最近工事した跡がある。

推測するに、工事屋が復旧時に石碑でも戻す
ような感覚で適当にきれいに戻した。
工事の検査が役所により行われたが、見た目
きれいに戻された基準点は正しいように見える。
検査官はたぶん測量の点の記まで見ない。
まして基準点が市の管理、工事が県であれば、
役所間の壁は高い。
平成８年設置なのにきれいな基準点には注意
すべきだし、工事跡の中にある基準点は信用
すべきでない。

判決のミスを法務局が救済

判決のミスを法務局が救済～判決による登記
（前段省略かつ要旨）
最後に注意点！
法務局の救済事例は次のとおりです。（要確認）
・登記原因・日付なし　→「平成※年※月※日判決」
・登記原因「売買」，日付が不明　→「年月日不詳売買」
・登記原因「時効取得」，日付が不明　→救済不可！
・登記原因・日付不明　→「年月日不詳判決」
三平弁護士のブログ（参照）
http://ameblo.jp/mc-pr0/entry-10915344919.html

2011/06/05

地震後の電子基準点成果

国土地理院５月３１日発表
　地震に伴い、大きな地殻変動が観測された地域では、
電子基準点、三角点、水準点の測量成果の公表を停
止しています。
　地震後も継続して地殻変動を監視していますが、そ
の影響が小さくなってきたことから、本日、438 点の電
子基準点について新しい測量成果を公表します。
これにより被災地域を含む電子基準点の測量成果が
公共測量等で使用できるようになります。（要旨）
　http://www.gsi.go.jp/chibankansi/chikakukansi_kaitei.html

2011/06/03

エクセル住所録で地図に展開

エクセルデータでグーグルマップに場所を
展開できる。

エクセル住所録(一覧表)をGumap! Maker2
マップ作成ツールの名前欄と住所欄に投げ
込むだけでいい。
方法はウインドウにエクセル住所録を開き
名前欄を何人分でもコピーして、アプリ側
（Gumap! Maker2）の名前欄に貼付る。
同様に住所欄をアプリ住所欄に貼り付け、
後は、右下の｢住所一覧からマップ作成｣
のボタンを押すだけ！
後日の為に保存するならマイマップ一覧
のタブで保存ボタンを押すとＫＬＭ形式で
保存されグーグルから読めるはず。
これで調査士マップやお客マップ、過去
の現場マップが簡単に作れる。
実例は後日。
Gumap! Maker2 マップ作成ツール
http://service.aitacos.com/gumap2/#docs_mymap_4

2011/05/28

梅雨入り

梅雨入り？ by YK

2011/05/26

ローズガーデン

川崎市生田にある｢生田緑地ばら園｣
いま見事なバラの花々が咲き誇る。
｢東洋一｣の規模というが、私が知る限り
外国のバラ園に負けない。

ロケーションも周囲が緑の木々で囲まれ
素晴らしい。

平成23年・春の開苑スケジュール
平成23年 5月19日（木）から6月5日（日）
休苑日月曜日（5月23日、30日）

開苑時間［火～金］午前10時～午後4時30分
［土日祝］　午前9時～午後4時30分
入苑料無料

バラの種類（春）533種、約4,700株
神奈川県川崎市多摩区長尾2丁目8番1号
http://www.ikuta-rose.jp/open.html

2011/05/23

測量成果の公表停止

東北地方太平洋沖地震に伴い、東北地方及び
その周辺で地殻変動が大きかった地域の基準
点測量成果の公表を停止した。
神奈川県から北側の全部がダメ！

http://www.gsi.go.jp/common/000059118.pdf
　　　　　　　《国土地理院提供》
国会議事堂の前にある水準原点も沈んだらしい。
土地家屋調査士としては、登記申請に添付する
地積測量図の座標表記の方法に変更がある。
横浜地方法務局管内の扱い基準としては、未だ
非公式ながら次のようらしい。
全部の場合共通で｢測地系表記｣は｢任意座標｣で
ある旨を表記する。その上で、、、
１．地震前の公共測量成果利用の場合
　対応Ａ→地積測量図余白に地震前測量等の付記
　対応Ｂ→調査報告書に測量結果が公差内の記入
２．地震前の任意座標成果利用の場合
　対応Ａ→地積測量図余白記入不要
　対応Ｂ→調査報告書に測量結果が公差内の記入
３．地震後に測量した公共測量成果の場合
　対応Ａ→地積測量図余白記入不要
　対応Ｂ→調査報告書の特別の記入不要

2011/05/19

高速圏央道工事

ダンプカーがたくさん動いて工事が進んでいます。

ROSE-MARO

2011/05/11

iPhoneの憂鬱-完了編

ＰＣの容量不足であるとにらみ、Ｃドライブに
Ｄドライブの一部を統合して容量を増加。
その後、通常通りｉＰＨＯＮＥつないで同期し、
次に新しいｉＰＨＯＮＥ４をつないで復元。
出来ました。
写真が少し移せなかったがまあＯＫ。
この後、保存のデバイス名を変えて同期した
いのだが、そこがわからない。
前のデバイス名を使わないのは、念のため、
触らずに残したいから。将来あの時と思わ
ないための予防策として。

2011/05/07

熱狂の日　音楽祭

熱狂の日　音楽祭2011
音楽の祭典、ラ・フォル・ジュルネ・オ・ジャポン
「熱狂の日」音楽祭2011に連休の真ん中に行って
きました。

場所は、有楽町駅、東京国際フォーラム。
音楽は大して詳しくないけど、この建物には何回
来ても素晴らしい。
http://www.t-i-forum.co.jp/general/index.php
http://www.t-i-forum.co.jp/general/guide/

2011/05/03

iPhoneの憂鬱-解決編

ＰＣの能力不足であるとにらみ、フリーソフトで
Ｃドライブの容量拡大に挑戦。
たしかにＤドライブの一部を切り出す所までは
ＯＫだった。しかし、その切り出した部分をＣ
ドライブに統合（マージ）は出来ない。それは、
上位版の有料版で行って下さいと表示された。
近くのＰＣショップで一番安い統合アプリを約
４千円弱で買い、統合を試す。

切り出した所の最大部分をＣドライブに統合
するよう指定して実行。出来た。
しかし少し元の所に残ってしまった。あまり
にも容量の少ないドライブとなり起動時に
注意が出るほど。しかたないので、その領
域を開放した。

そしてｉＴＵＮＥｓで再び現状（旧ｖ３）の保存と
新機種への復元を試みる事になる。（次回）

2011/05/01

新緑の候

｢屋根より高い、鯉のぼり｣

2011/04/28

iPHONEの憂鬱

iPHONEの３Ｇをやっと「４」に機種変更した。
しかし、また問題発生！
前の３Ｇで同期保存が途中終了し完了出来ない。
その結果４で復元しても所期の形に復元しない。
３Ｇで同期保存できない原因について、横浜の
ソフトバンクまで行って聞いてきた。

操作するＰＣがコピーの複合機におまけで付い
てきた軽量機なのでメモリ不足も疑ったが店員
によれば１ギガあれば問題ないとのこと。
あるいは３Ｇのハードの故障も考えられるが、
いまさら抜け殻の３Ｇの修理に２万円をつぎ込
む気は無い。（断言）
さて、もしiTUNEESのエラーならばアプリの再
インストールだが、これはソフトバンク守備外と
言う。現象として同期保存時にエラー終了する
とメインメモリ不足とＣドライブ領域不足の症状
があるので、この辺から直して行こうと思う。
Ｄドライブに空きあるのでパーティションアプリ
でＣドライブ拡張を試みる。
憂鬱な日々は続く。

2011/04/26

With deep respect

I had the chance to spend 23 years in Japan
I had a chance to catch a little of this great lesson.

"it is not what you have that makes you strong, not your conditions, not the external circumstances it is the inner attitude that creates what you have..."Things work from the inside out... Being create matter...matter cannot create being...

I thank all the teachers I had In Japan during those years,
be they "official" teachers or friends, students, editorial people, media people,...all my meetings were chances of learning this...every single time...

Today, In this appearance of "darkness" I know that all of them, like all Japanese people feel deep in their heart that "Inner Power"... The breath of Life supporting them like it did so often in history since the beginning...

My best wish is that everyone stay able to keep unbreakable the contact and confidence with this "SHIN" in front of any circumstance...

With deep respect

and Love ...

（一部のみ転載）
http://patricejulien.cocolog-nifty.com/blog/
パトリス・ジュリアン
モロッコ生まれのフランス人。

2011/04/22

ふるさと義援金

震災の被害者に募金をしたいと思っても手持
ちのお金が少ない人の方法。
「ふるさと納税」制度が使える。

被災地が自分の故郷でなくてもかまわない。
実際に被災した自治体に届く事が確実なら
民間団体でいいし、赤十字などの募金団体
なら文句ない。領収書さえもらっておけば、
来年の春に確定申告すれば３万円の寄付で
２万５千円が戻される。
うまく利用すれば負担軽くて、貢献できる。

2011/04/19

地デジトリビア－２

VIERAでSDカードの動画を再生
（どうやるの？）
ビエラで再生できるのはSD-Video形式かAVCHD
形式！ツールを駆使してAVCHD形式を作成して
VIERAで再生できるようにする。
・multiAVCHD
http://multiavchd.deanbg.com/
・XMedia Recode
http://www.xmedia-recode.de/download.html
なんかフレームレートやビットレートやNTSC形式
の選択とか面倒な難関がありそう。
出来たら、報告します。

2011/04/13

谷津の里

自粛の風の中、里山の自然の中で遊びました。
自然のここちよさが人工物の少ない園内にあ
ふれています。

イチゴ狩り、ブルーベリー狩り、
『章姫』と『紅ほっぺ』だけで作ったジャムを買
いました。イチゴ以外の酸味付けをしないんだ
そうです。

ヒルトップのログハウス的レストラン
で食事。スパゲッティもおいしい。デザートもお
忘れなく賞味して下さい。

谷津の里
http://www.yatunosato.jp/
谷津タウンガイド
http://www.namegawa-kanko.jp/ex/yatsu.htm
谷津の里観光農園
http://www.town.namegawa.saitama.jp/yatunosato_hp/kannkounouen/sub3.html

2011/04/12

地デジトリビア－１

『ビエラ』のＳＤカードは、ＰＣで先にＤＡＴＡ
を入れてはだめ。
必ずクラス１０対応の新品カードを入れて
『ビエラ』から画面メモを保存する動作を
行う。するとカードにディレクトリを作成し
てくれるので、ビエラ仕様になる。

2011/04/07

便利－縮尺定規

縮尺された図面の距離を測る時に使う道具。
『ｻﾝｽｹ』三角スケールの携帯便利版です。

桜井株式会社製品
http://www.sakurai.co.jp/
折りたたみ式ラミネート製８縮尺目盛り採用。
￥８００．－くらい。（東急ハンズ）
1/100,1/200,1/300,1/400,
1/150,1/250,1/500,1/600
ノートに挟めるし、ポケットでもかさばらない。
自分のよく使う縮尺目盛が上になるようにし
て平面にたためば、厚さ２ミリとなる。

2011/04/03

原始境界と創設境界復元

筆界特定だけでなく境界立会の時にも自分の仕事
に対する科学的な統一性を持つことが必要。
この人のスタンスは参考になる。

事例6　創設筆界の特定事例
http://012.o.oo7.jp/hikai%20situmon.pdf
創設筆界の特定事例です、平成13 年の分筆ですか
ら最近のデータです。地積測量図に座標値が書かれ
てないので分筆登記した土地家屋調査士からデータ
の提供を受け復元した例です。
多角点の記載も特定図にありますので当時の多角
点が残っていてその精度確認が出来れば多角点か
ら分割点を復元できます。多角点が無くなっていれ
ば分筆の元となった点から経年変化のある点を除き、
次に統計上の異常点を除いた残りの点を準拠点とし
て座標変換すれば不明な点が計算されます。経年
変化または異常として除かれた結果、準拠点の数が
少ない場合は分割点の中から不動点を追加して座
標変換すれば計算されます、このことの説明が本来
は重要ですがされていません。
（質問1）平成13 年3 月30 日作成に地積測量図に
現地復元性がない？と判断している理由はなんで
しょうか。
（質問2）座標変換で計算されていると仮定して詳
細図から点のバラツキの標準偏差を概略で計算す
ると0.007mm、確率論から考えて2.5σを限度とす
れば18mm でS21 の鋲を計算値のK1（S21 とK1
の離れが10mm）にすることの必要はないと通常は
考えますが如何でしょうか。
（以上、その土地家屋調査士の文を一部引用。）

2011/03/31

東日本沈没

地殻変動（東日本沈没）
地震後の日本列島を測量した結果、列島東側の上下
方向の移動量ベクトルが判明した。
地震後、牡鹿半島で地震時に東南東方向に約5.3mも
移動し、約1.2mの沈下があった。

関東地方でも広い範囲で東向きの地殻変動あり銚子
で17㎝の移動が観測された。
長い年月の間には、反動で元の高さに戻る隆起が、
発生するのだろうか。
上下方向の移動量ベクトル
http://www.gsi.go.jp/common/000059674.pdf

2011/03/26

計画停電により、法務局も停電

こんがらがる前に整理すると
１．自分の事務所が停電する
２．申請する登記所が停電する
３．オンライン申請システムが停電する
の３種類の想定ができます。
ただし、３番目は絶対ない。と思う。
例として受け付け順位の話しをすると、
電子申請を停電してる法務局にした場合、
当該法務局での処理は出来ないが、受付
はされた状態となる。
そして停電してる法務局にペーパー申請
した場合は電源が回復した後に受付に
なるので、場合により後出しの電子申請
に順位を抜かれることになる。
但し、聞いた話しなのでご自分で確認を！
１．計画停電に伴う登記情報システム等の運用
http://www.moj.go.jp/hisho/kouhou/saigai0007.html
２．法務局・地方法務局の業務等への影響
http://www.moj.go.jp/hisho/kouhou/saigai0003.html
３．東北地震により滅失した戸籍の再製
http://www.moj.go.jp/hisho/kouhou/saigai0010.html
４．災害復旧における境界標識の保存
http://www.moj.go.jp/hisho/kouhou/saigai0008.html

2011/03/25

地殻の破壊

海洋研究開発機構発表（読売新聞より引用）
東日本巨大地震を引き起こした地殻の破壊が茨城県沖で止まった。
地殻の破壊は、宮城県沖から南下して行き、茨城県沖と房総沖の境にある同プレートの北東端でちょうど止まった。

余震の発生領域の南限がフィリピン海プレートの北東端に一致していることが判明。
同プレートの北東端が、地殻破壊の房総半島沖への南下を食い止めた。

気になる関東地方は地殻構造が複雑で、北米プレートの下にフィリピン海プレートと太平洋プレー
トが沈み込む３重構造で今後の解析が必要という。
http://www.yomiuri.co.jp/science/news/20110324-OYT1T00611.htm

2011/03/22

戸籍が津波で消失後復活！

宮城県南三陸町で、水没した戸籍は復活される。
町役場と法務局に電子化され保管さ
れていたＤＡＴＡが、水没消失したが
役場から一年前に送信された「写し」
が支局に保存されており再生が可能という。
しかし課税台帳等は失われた。

戸籍事務は、法定受託事務として国が法律に
よって地方自治体が行う旨を定めた事務で、
戸籍コンピューター化により、正確性を保ちつ
つ、戸籍の滅失を防ぐ目的であったが、広域
的にＤＡＴＡ保存する所まで配慮が必要であろう。
一方、不動産登記は全国で電子化されていて
端末が損なわれても情報は確保される。
今回も同所のＤＡＴＡは、無事である。

2011/03/21

市役所が登記の先生

登記の難しい言葉を市役所が解説している！

土地家屋調査士の情報発信が少ない現状で貴重！
この他にも市町村で専門用語解説があるか探して
みよう。キットまだあるに違いない。
市役所からの専門知識発信
http://www.city.chitose.hokkaido.jp/index.cfm/82,2682,111,120,html
千歳市役所

2011/03/15

停電の影響-1

停電の影響-1
役所の窓口でも影響がある。
輪番停電か調べて行かないと証明が出ない。

電池の買いだめ対策
４月まで停電が続くなら、少し投資して充電式
の電池に切り替えた方がかしこい。
３千円ちょっとで１セット買えば単３電池４本を
毎日使い倒しても１年間は楽に再利用出来る。
電池を使い捨てるより、省エネ。

2011/03/14

輪番停電の詳細情報

実施されるとあらゆる人の活動に重大な影響がある。
交通も危険で出ない方がいい。
■１．停電グループ
　相模原市南台→第４グループ
　海老名市中央→第１グループ
　厚木市愛甲　→第１グループと第５グループ
　厚木市山際　→第４グループと第５グループ
その他の詳細な町名は、以下の東電ＨＰへ。
http://matome.naver.jp/odai/2130001740747617201
■２．最悪の時、影響の出るもの
◇水道
◇病院
◇鉄道
◇信号機
◇エレベーター
◇学校
◇電話
◇コンビニ
■４．停電後に通電の際の注意
http://www3.nhk.or.jp/news/html/20110313/k10014650081000.html

2011/03/12

東日本大震災お見舞い

被災地の方々にお見舞い申し上げます。
＜東日本大震災＞死者・不明１６００人超に
＝１２日午後７時毎日新聞 3月12日(土)配信
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110312-00000121-mai-soci

2011/03/10

ハイブリッドGPSデジカメ

今までにｉＰＨＯＮＥアプリで位置と方位記録の
出来るものを紹介したが、今度はデジカメで本命
が登場した。

宣伝は観光の記録としているが、２０ｍ程度の
位置誤差と方位記録が簡単に出来る。

それは、
一歩進んだ「ハイブリッドGPS」機能を備えて
いて、GPS衛星を使った従来型の測位に加え
て、モーションセンサーによる自律測位を実現
しているから。

カシオ計算機「EXILIM Hi-ZOOM EX-H20G」
http://journal.mycom.co.jp/articles/2010/12/07/h20g/index.html

2011/03/09

どうなる登録免許税

政府は、来年度予算の関連法案である税制改正
法案のうち、３月末に期限切れとなる約１００項目
の租税特別措置を切り離し、議員立法の形で延
長することを確認した。

現在優遇されている税率が本来の率に戻って国
民の負担が重くなるのを避ける狙いとしている。
対象項目や延長期間などは、さらに検討すること
になる。
同様に予算政府案における登記手数料の引下
げも実施されるのか、されないのか。
もう大して日数がないのに、大丈夫なのか。
そして今現在、お客にする説明は軽減適用なの
か、不適用なのか、あるいは、わかりませんと
正直に言うべきなのか。

2011/03/05

エラー報告をやめる

マイクロソフトへのエラー報告をやめる方法
まだ、ＸＰを使っている人もいると思う。
エラーが発生するといつも、この画面が

でも、面倒くさい以上に情報漏洩の可能性
もある。
作成中のユーザーのデーターも一緒に報告
されてしまうからだ。
この機能をカットしても問題はない。
その方法は、

１．「マイコンピュータ」を右クリックする。
２．「プロパティ」を選ぶ。
３．詳細設定のタブを開く。
４．「エラー報告」をクリックする。
５．「エラー報告を無効にする」にチェックを入れる。
６．「OK」を押す。
※「重大なエラーが．．．．」はチェックしておく。

2011/02/24

マンガで建築基準法

土地家屋調査士の仕事でも建築確認書を見る。
キット必要な所しか見てないと思う。
一度、全体を見て理解してもいい。
あたりのいいマンガで基礎知識を仕入れよう。
自分の家の事もより深く理解できる。
土地家屋調査士も都市計画の関係者だし、
建築基準法関係法令の影響を受ける。

■特集　マンガ[建築基準法］再入門
事務所にやって来た学生を迎えて、設計業務を進め
ながら建築基準法のエッセンスを解説します。

・道路　現調に行こう！
・用途地域　区分けで街並みを守る
・建ぺい率　敷地には空きが必要
・容積率　延べ面積で大きさを制限
・高さ制限　街並みを守る統一規格
・防火　地域は防火でも区切られる
・防火区画　区切って防ごう火の回り
・避難　すべては外へ逃げるため
・居室　健康のための「最低条件」
・Column　建築基準法のキソ用語

建築知識　2010年12月号
　マンガ[建築基準法］再入門：1,890円（税込）

2011/02/18

MapFan for iPhone

2011/02/16iPhone向けローカル地図アプリケーション
MapFan for iPhoneが販売されている。
２３００円

ネットにつながなくても使えるのがいい。
MapFan for iPhone
http://www.mapfan.com/mobile/iphone/news.html#110216

2011/02/16

働く人の住宅ローン増加

総務省の発表によると
働く人の住宅ローン返済世帯割合が，前年に比べ上昇し，
36.9％と昭和54年に集計を開始して以来最高となった。

年間１２０万の返済額は、表の話題にならなくても大変な
重荷となっています。
総務省ＨＰより
住宅ローン返済世帯の割合は上昇
http://www.stat.go.jp/data/kakei/sokuhou/nen/pdf/gk00.pdf

2011/02/09

マロ－画廊-４

2011/02/05

登記事項証明書発行機

登記事項証明書の発行請求機が厚木支局に設置。

簡単に言うと請求用紙に書かないで画面上で請求
出来るようにするだけの機器。

と思う。
プロに取っては、どの位役立つか不明。
大和出張所でも調整中でした。

2011/01/28

ＱＲコードで地図

携帯電話が当たり前になり、今度はスマートフォンも
普及し始めてきた。この時期に仕事の助けになる道具
も増えてきている。

で、たとえば立会依頼の文書を出す時に、案内の地図
を付けるが、一枚の地図では、わかりにくい事も多い。

その時にＱＲコードで地図を送れる。送ると言っても単に
案内文の隅っこにＱＲコードを印刷するだけ。

立会人は自分の携帯で読み取り、縮尺を見やすく変え
、あるいは携帯のナビで利用できる。

「ＱＲのすすめ」
http://qr.quel.jp/map.php

2011/01/26

ANGELDOG-2

2011/01/20

オフラインで登記作成

この１７日から法務省ＨＰから新しいプログラムを
取り込む事が出来る。

実際に使えるのは少し先だが、テストしておきたい。
連合会のＨＰから取り込んだ方がいいかも。
しかし、ダウンロードと展開とインストールに少し、
時間が掛かるのでひまになった時に行うこと！

フレームワークドットネットというプログラムを使用
しているのでＰＣになければ、それも取り込む。

2011/01/19

システムダウン顛末

PCには必ずあるシステムダウン。新幹線でさえある。
前からシステム領域の不足で不調であったが、ついにダウンした。
症状は、アプリ起動時に領域不足で起動エラーとなる。
標準のアクセサリーにあるクリーンアップで回復することもあった。
今回は最初のウインドウズがスタート出来ない。
ウイルスセキュリティがウイルス警告を出したのでスキャンして、
該当するファイルを削除した。削除したファイルはテキスト拡張子
だったので、悪さをするコマンドは含まれないはすだが。
しかし、起動できない。しばらくして、このPCは、あきらめた。
別のPCに周辺機器をつなぎなおし電源ON.
でもディスク読み取りエラーでストップする。警告ダイアログが、
たくさん出て、たぶん外部HDの接続関係か当初のブート位置の
設定の問題を疑いBIOSをいじってみたが直らない。
エラー途中でファイルの状態を見てみたらCドライブがない！
やってしまったかと凍り付いた。しかしエラーメッセージを強行
しつづけているとシステムが読み込まれていくのがわかった。
そしてわかったのは、つなぎ替えでドライブレターが変更となり
起動の際に読み込みを指示していたユーザー側の小さいアプ
リが読み取りエラーを起こしていたのだ。で、解決した。

2011/01/13

人工衛星を見つけよう！

測量でもナビでもＧＰＳ衛星を使っている。
実物を自分の目で見たくはないですか
冬の間に少し郊外に出掛けて夜空を仰いで
宇宙に目を向けてみよう！
明るい人工衛星なら見つけやすい。

ハッブル宇宙望遠鏡が３等星ぐらいの明るさ
－１月14日なら午後６時前に南の空

国際宇宙ステーションが１等星より明るい
－１月14日なら午後６時すぎに南西の空
地球を１時間半で一周する！
星空をバックに音もなく移動する人口衛星が
見つかった時は感動ものです。
詳しくは、以下のサイトで。
http://www.star.gs/~sat/sat/jin_i.cgi

2011/01/10

マロ－画廊-2

やあ！　by YK

2011/01/04

小田原法務局前の箱根駅伝

箱根駅伝は３日、復路が行われ、早大が
勝利した。
国道１号線沿いの観客は一生懸命走る
選手に大きな声援を送っていた。

1位早大 10:59:51（大会新記録）
2位東洋大 11:00:12（大会新記録）
3位駒大 11:03:53
4位東海大 11:08:12
5位明大 11:08:24
6位中大 11:11:24
7位拓大 11:11:28
8位日体大 11:13:19
9位青山学院大 11:13:20
10位国学院大 11:13:23

2010/12/29

現地に行かずに測量地図

地球観測衛星「だいち」が２万５千分の１地図を作成した。
といっても撮影した衛星画像から地図を起こしたもの。
この人工衛星には、
標高地形判読パンクロマチック立体視センサ
土地利用判読の高性能可視近赤外放射計
全天２４時間観測Lバンド合成開口レーダ
の３つの地球観測センサを搭載している。
この情報を使って、

（読売新聞記事より）
今、ロシアの要人が訪問する外交圧力が話題
になっているが、地図を作成することも、領土
の主張となるであろう。
現在は一部しか完成していないが、１０年掛け
て北方領土全部の地図作成を目指している。

2010/12/22

平面直角座標系ＸＹから現地

現場のファイルに入れたはずの座標リストが抜け落
ちたが、住所が書いてなくて、どこのＤＡＴＡかわから
ない、ということはないですか
でも、大丈夫！！
このサイトでＸＹ座標を入れれば、現地の地図を一発
で表示してくれる。

方法は、そのサイトを開いて、、、
１－世界測地を指定
２－現場のＸＹ座標の整数部を入力
３－国土地理院のウォッちずを開くにチェック入れる
４－連続変換ボタンをクリック
５－２万５千分の一地図が表示され中心が現場

平面直角座標系ＸＹから現地の地図を表示
http://www.n-survey.com/online/xybl.htm

2010/12/15

測量遺産に認定

正しくは測量基線が土木学会の土木遺産に
認定された。場所は、座間市ひばりが丘。

基線の反対側は５キロ離れた相模原市南区
麻溝台となる。今月１１日記念式典において
認定証が手渡された。この基線を元に日本
全国を三角鎖でカバーし座標を求めた。

測量は１８８２年当時の陸軍参謀本部が行っ
たもので、拡大しながら丹沢山と千葉の鹿野
山と東京の三点を結ぶ三角形となり以下沖
縄まで結ばれて行く。

映画の「剣岳点の記」
で描かれたように天候に苦労したであろうと
想像される。

2010/12/14

法務委員会で登記分権問題

勉強会で一緒だった横粂勝仁衆議院議員が法務委員会で
登記所の地方移管問題について質問してくれました。
平成２２年１１月１２日（金曜日）第１７６回国会法務委員会
以下その一部です。
例えば、登記事務が来るとしたら市町村に来ると思うんで
すが、その市町村の首長の方々が本当に登記事務が欲し
いと思われているのか、登記事務が来たときに、ではそれ
をだれがやるのか、登記官の方々の専門性を持っていな
い方々がやろうと思うと、そこに異動してきた方々の専門
性を高める教育が必要なのか、そこに人員が必要なのか
というと、国のいわゆる人件費は減っても、地方の人件費
だったり手間だったりがふえてしまうんじゃないか。
　国がやっているものは全部地方でできるんだから全部
やっちゃえという結論先にありきでなく、冷静に地域主権
に取り組んでいただきたく、その内閣の一員として、柳田
法務大臣、手腕を発揮していただいて、ぜひ国民の皆様
のための法務行政を守っていただければと思います。
http://kokkai.ndl.go.jp/SENTAKU/syugiin/176/0004/17611120004004c.html

2010/12/08

地域主権渦中の登記で

内閣府地域主権戦略会議で登記業務全般の
地方自治体移管の動きが報道されている。
法務省は公開討議で「登記事務は準司法的
であり、国で統一運用すべき。」と発言し
国が所管すべき旨を主張している。
財産確定の地籍整備をはじめ権利関係公示
や取引の安全は国が保障すべき信用制度と
の根拠による主張となっている。
地域主権の定義になじまない「登記制度」
と断じているが一方で片山前総務大臣は地
籍調査は市町村で行っており、土地登記も
市町村が法定受託事務で可能と発言した。
効率的な広域行政への取り込みの検討が欠
かせないと述べている。
国民利益としての長期と短期の分権判断を
することが必要と思われる。
土地家屋調査士の国家資格者としての責任
は専門分野の将来像を示す責任でもある。
専門家としての新制度提言、効率運用の専
門的意見具申があるべきと思われる。。
分権でなければ他にどのような効率向上の
改革方策があるのかも検討するべきである。
隣接法律専門職同士の相互関係とあるべき
方向性検討も欠かせない。
また、市町村における登記情報の有用性と
利活用の分野提示をすべきでないか。
分権した場合と分権以外の改革案について
経済効果の計算をしてみる価値はある。

ひとつの案：
法務局を丸ごと国から地方へ移管するので
はなく、効率と希望する効果を参酌して解
決の形を考えてみた。
市町村は、事務の重複を解消し、資産税課
の不動産管理部門や住民課の印鑑証明事務
などの処理能力を活かせる途がある。
登記所の仕事を区分けして市町村の業務委
託と組み合わせて具体的な処理を考えてみ
る。
土地家屋調査士の登記の実務でも地積更正
した土地や地籍調査が完了した土地の内部
の分筆登記は簡略に処理できるイメージが
ある。土地の外周が適法に解決されていれ
ば、内部処理は合理的でさえあればノーチ
ェックで受けて問題を起こさないと思われ
る。
この考えの延長線での処理を想定すると、
最初の表示登記や地積更正登記は、国で担
当する。それにより筆界が確定済みの土地
ならば、土地分筆登記は市町村で行い、そ
の所有権移転登記も市町村が行う。
これを市町村の事業に当てはめて考えると、
住宅地の場合、対象元地は境界がほぼ確定
されているので、その分筆登記と所有権移
転は市町村のみで出来る。郊外地で境界が
未決定で畦畔問題などが絡む場合は、国の
担当になり、今までの蓄積されたノウハウ
が生きる。高度の判断を市町村がしなくて
も済む。
国でやるべき事と市町村で出来る事を内部
的に分けることが可能との前提ではあるが。

2010/12/02

入って、いい？

カムイン－BESTSHOT

Ofcourse,you may !

2010/11/25

来年の登記新システムへの準備

とはいえ、何から準備したらいいのか
順を追って次の日程で行うのがよい。
平成２３年正月
１月１７日法務省ＨＰから新しい登記申請用の
アプリをダウンロードする。※１
次に「申請者情報」を登録する。
準備はここまで。
２月１４日運用開始で申請出来る。

ただし以前の申請システムでは２月１０日夕方
までで、以降は新規申請で使えない。

新システムは単体でアプリとして機能する。
いつでも自由に作成し、申請だけ時間内であれ
ばよい。とある。（１時間延長される）
※１
新オンラインシステムへの移行について
http://www.moj.go.jp/MINJI/minji01_00011.html
（登記・供託オンライン申請システム）

2010/11/22

マップから世界測地座標

このアプリでは、最初から第９系の世界測地座標を
表示しつつ地図をスクロール出来る。
し、日本測地系ＸＹでも表示出来る。
し、同じ地点で世界と日本測地を切り替え表示出来る。

誤差が７０メートル合ったりするが仕事でＸＹ座標が、
日本測地か世界測地か判断するには足りる。
http://www.y4u.jp/iPhoneDevlp/Welcome2010.html
地図コンパス（１９座標系）

2010/11/15

法律を調べる力

仕事で法律の条文を確認したい事がある。
その時、、、。

が、助けてくれる。
法律の更新もサポートしてるので、ありがたい。

そして普段しらない関係法規もあるので、ヒマな時にサーフィンしてもいい。

【著作権者】ロゴヴィスタ（株）
【作者ページ】http://www.logovista.co.jp/LVERP/top/Default.aspx

誰か持って！

2010/11/11

ひとりツイット１！

メールのセッティングで送信サーバ指定が
あるが、どうも繋がらない。
ＯＣＮのヘルプで調べたら「smtp.vc」の次
にメールアドレスの「＠以下」の文字を記
入するとある。
そうか＠マーク自体は入れないんだ！

2010/11/04

ＷiFi簡単接続

ｉＰＨＯＮＥで地図をダウンロードしていると
タクシーの料金メーターが頭に浮かんで
料金が加算される恐怖に襲われる。
ならば、１５００円の投資で改善する。
方法は、かなり簡単。

名前も「かんたん無線接続」
この製品は、ロジテックで他にもある。
ＵＳＢ型の無線機を取り付け基地局風に
親機動作させるもの。
到達範囲は最大３メートル。で、暗号化を
カットしている。それでも心配なら暗号化
も設定できる。

注意点はＰＣのローカルアドレスが192.
168.0.***など３つ目が「０」でないように。
これで安心してネットにつなげる。

2010/11/01

カラフルな色タオル

元町のメインストリートの一番端っこにある店。
店内は彩りのあふれたタオル地の製品で埋め
尽くされている。

風呂場の足ふきマットを購入したが大満足。
女性なら用がなくても楽しめる。

壁面に図書館の本の様に整然と並べられた
タオルは壮観です。

日本人は自分の「色」を持っていないが、こ
こで選んで決めるのもいい。

店は谷戸橋交差点近く、谷戸坂を上がって
すぐのコインパークが便利。
みなとみらい線の出口もすぐ至近。
http://www.caracara.jp/
横浜元町店
横浜市中区元町1-18-1
045-640-1513

2010/10/25

地図訂正という登記

職権発動を促す登記モデルで近い将来電子申請に
載る扱いに変わるという話しも聞く。

各種図面・地図の作製と訂正の事例集
新版　表示登記にかかる　各種図面・地図の作
製と訂正の事例集長年表示登記専門官として実
務に携わった筆者が，平成13年の不動産登記
法，同細則，準則等の改正を踏まえ，また自ら
関わって改正された大阪法務局管内各種図面
及び地図訂正の取扱い｢不動産表示登記事務
取扱基準｣を参考として全面的に改訂・執筆。
著者：河瀬敏雄・中島敏雄／著　
判型： A5判
ページ数： 344頁
発刊年月： 2003年9月
定価： 3,255円 (税込)
ISBN/ISSN： 978-4-8178-1270-4
商品コード： 40102
略号：表各商品情報
●第1章では，法17条地図や地図に準ずる図面，
法17条建物所在図等各種図面の概要と，土地
所在図，地積測量図，建物図面等々の作製方
法や具体的な作製例，分筆登記の際に不整合
を生じた地積測量図の処理方法，建物図面や
地役権図面等の不整合の場合の処理方法等
々について具体的な事例を掲げ，視覚的に解説。
●第2章では，これら地図や各種図面等に誤り
のある場合の訂正方法や申出書の記載の仕
方を詳解。また，56に及ぶ地図の訂正事例と，
地図訂正になじまない事例の処理の方法，ニ
線引畦畔の処理方法などの解説は，具体的
で表示登記事務初任者の導入研修にも最適。
●第3章，第4章では，各種図面の作製や地
図訂正に関する行政通達や回答，質疑応答，
判例等の要旨を掲載。
●巻末には，不動産登記法，同法施行令，
施行細則，準則の条文見出しを収録。

（現在、加除出版では品切れ中らしい）

2010/10/24

マロ-画廊

2010/10/13

ｉＰＨＯＮで仕事

スマートフォンのアプリも種類が増えた。
アプリをその道の専門家が作っており、
かなり使いやすくなった。
＜不動産取得税の計算＞

土地家屋調査士用は今の所ないが、
不動産取得税の計算や不動産登記
法の条文検索も提供されている。
＜民法の条文＞

さらに関連士業のハウツー物もある。
「教えて税理士さん」など。

誰か調査士用のアプリ作りませんか

2010/10/07

地積測量図の標準長さ

地積測量図に書いてある長さは何を基準に
しているのだろうか
現地でスチールテープで計ったら同じ数値に
なるのだろうか
世界測地系と但し書きがあるが何だろう
ＸＹ座標からエクセルで点間距離を計算でき
るが出た数字は正しい距離だろうか

お答えします。
地積測量図は不動産登記法に作成の決まり
があり現地の距離を描く方法ではありません。
では何と規定されているのでしょうか。
「投影による」です。
昔、学校で地図の授業を受けたあれです。
元々地球は平でないので紙の地図のように
平にして表現するには無理がある。
そこで多少細工したルールを作り狭い範囲
では平面にみなす事にした。
日本列島を幅２６０キロの断片に分け、その
なかでゆがみを持たせる事で解決した。
区域の中心で１万分の１の誤差を与える事
で図面内が誤差範囲に収まる。
現地で測量してきたＤＡＴＡは、加工されて、
仮想地球に貼り付けられ登記に使われる。
素人が知る必要は少ないが、専門家は必ず
理解していなければならない。

2010/10/02

マロ短信２

2010/10/01

コーギーイラスト

2010/09/29

iPHONE-THEODOLITE

THEODOLITEセオドライト
撮影条件画面内記録ソフト
俯角、方位角、緯度、経度･･･････････････

Theodolite is a app for the iPhone that serves
as a compass, GPS, map, zoom camera, range-
finder, and two-axis inclinometer. Theodolite
overlays real time information about position,
altitude, bearing, and horizontal/vertical inclin-
ation on the iPhone’s live

現場の境界標を設置して状況写真を添付する時
に、ただの写真でなく位置情報を詳しく載せてあ
れば境界標識の撮影の方位、鉛直角、緯度経
度位置が同時に写し込め、かつ十字カーソルで
境界の中心か矢印杭で角の点が境界点である
事の位置を示す事が出来る。
http://itunes.apple.com/jp/app/theodolite-pro/id339393884?mt=8

2010/09/21

法務局の地方移管

二重行政の廃止と地方主権の尊重
法務局の地方移管の是非が論じられている。
その議論、今の登記所の業務内容がわかった
上でなされているはずだが、どうだろうか。

登記行政とひとくくりするが、内容毎に是非を
考えた方が効率的かもしれない。
移管後の業務を登記職員の移動で手当する
部分、市町村職員で対応する部分、外部の
専門家（土地家屋調査士、司法書士）に委託
する部分･････。
研究した後で全体として「移管」の形が国民
に取って利点であるのか、あるいは現在の
状態が理想的と言えるものであるのかを。

2010/09/20

ファイル管理の仕方

ＣＡＤ製図のソフトは自動的にバックアップ
ファイルを作り万一に備えている。
当然に原本と同じサイズを使う事になる。
別にＨＤが最近はでかいので容量を気に
する事はない。だが不利な事も多い。
他のメディアに移す時に時間が掛かる。
検索やファイル名を目で探すのが面倒。
似たような現場ファイルを探すのに不利。
で、バックアップの不要ファイルだけを削除
するとしてアプリにその機能があれば整理
を任せる方法もある。
しかし、プロとしては何を削除するか承知
した上で削除したい。
その時頼りになるのがファイラー。

アムラーやマヨラーなどのギャル語でない。
ここでは、「ＦＧ３」を使う。
左側のツリー画面で保管場所を選ぶと右
側の画面で中身を詳細表示する。
ここで拡張子で順番ソートできるので、バ
ックアップファイルをひとかたまりにする。
そのかたまりを選択指定する。削除する。
極めてシンプルで簡潔に作業できる。
なんとなくＰＣの操作支配感が味わえる。

2010/09/14

DISTANCE-BESTSHOT

2010/09/13

日本版ＧＰＳ衛星１号機

準天頂衛星「みちびき」打ち上げ成功！

この衛星誕生のきっかけが以前の観測衛星「かけ
はし」の失敗からだったとは。
「かけはし」は静止軌道投入に失敗し、その挙動
を観測研究していた技術者がＧＰＳに応用できる
ことに気がついた。静止衛星では赤道上空に限
定されるため日本上空に利用できない。
その点、軌道傾斜角４５度で投入されたみちびき
は、オーストラリアと日本の間を八の字を書いて
飛び、一日の三分の一を日本で過ごす。

2010/09/06

韓国製アプリ写真管理

アイホンのアプリが沢山ある中で、ショート
カットにハングルが使われているのは少ない。
韓国製のアプリ。
良ければ宣伝したくなる。
---------------------------------

沢山の書棚を作り、その中に沢山のア
ルバムを作る事が出来る。
作成後の写真の移動やアルバムのア
イコンの変更も出来る。このアイコン変
更がアルバムを見やすくする。
アプリ名 Album Manager + Photo Diary Pro

---------------------------------

✪ Compatable iOS 4.0,
✪ Cabinet > Album > Photos
✪ You can change the icon and background
http://applie.net/app/384338807/

2010/08/30

マロ画廊

本人通知制度

土地家屋調査士は登記を正しく記載するために特別
の調査を許されている。権限というよりは正しい調査
を遂行するための義務でもある。
職務であるが充分な理解を求める姿勢が欠かせない。
油断していると取った戸籍の相手方から苦情が入る。
職務上請求書は使い方が慎重でなければならない。
マナーとして知らない人の戸籍や住民票を取得したら、
直ちに本人に取得の趣旨とやむおえない事情を素早
く説明すべきだ。
市町村によるが、勝手に戸籍等を取られる事に不満
があり、事前に本人が登録していた場合には市町村
から取得の事実を本人に告げる。
素早く手を打たなければ誤解が進んでしまう。

市町村の取扱例
○本人通知を希望する方は、住所や本籍のある市町
村に登録。
○市町村では、住民基本台帳法や戸籍法の規定に
基づいて、代理人や第三者からの請求等により、住
民票の写し等を交付しますが、登録した人の住民票
の写し等を交付した場合に、その人に交付したことを
お知らせします。
○なお、本人通知制度は、法令等に基づくものでは
なく、各市町村が独自に要綱等を定めて実施するも
のです。
http://www.pref.osaka.jp/shichoson/jukiseido/honnintuti.html

2010/08/23

土地家屋調査士の正義－１

あなたの人生に正義が必要なように土地家屋調査士
の仕事にも正義が必要です。
正義は直感です。哲学者カントも言っています。
あれこれと考えて正義を判断するものでなく、厳然と
そこにあるもの。それが正義。
良く間違える正義に大多数の有利があります。一部
の小数の反対者を無視しても多くの人が幸せなら良
しとする。これは正義ではありません。同様に全員の
満足度が最大になる方法も正義ではありません。
土地家屋調査士は公平であるべきですが、二人の地
主のバランス点を探すことではありません。
いつも最終到達点を明示できるとは限らず、依頼人が
その費用負担を望まない事さえあります。あせって手
打ちをせず、将来の解決を伏線にして未解決にする
ことも選択する度量を持つべきです。
まちがっても将来の解決を邪魔するような仕事は、し
てはいけません。依頼人の理解を得られない事もあり
えます。依頼人の啓発（教育）にも努力して境界解決
が地域、隣人にどう影響するか考えてもらう。
境界は人が作り、人が地域を作り、人は地域の中で
生きていく。人間が生きる場としての地域と自他の境
界を明らかにすることは繋がっている。目前の境界
に捕らわれて地域と人が見えなくなると判断を誤る。

2010/08/19

マロ短信001

2010/08/16

スイーツ天国

ここのスイーツバイキングの食べ方
まず自慢の珈琲と小さなスイーツをひとつ
ゆっくりと店の雰囲気に浸る
新規一転して惣菜パン、カレー、スープを食す
一息ついて、メインのスイーツバイキング突入
スイーツ以外も充分食べ応えありました。

南蛮屋ガーデン
住所：〒243-0806 神奈川県厚木市下依知306
１階：コーヒー・紅茶・ハーブの量り売りと雑貨
２階：スイーツバイキング
お庭：切花・植木・鉢物やガーデニンググッズ
駐車場：施設内に駐車場あり　
定休日：毎週水曜日
電話 046-205-3177営業時間 11:00?20:00
スイーツバイキング　営業時間 11:30?20:00(L.O.19時)
http://www.nanbanya.co.jp/shop/garden/

2010/08/11

データ紛失-ＳＯＳ

データ紛失ＰＤＡ-ＳＯＳ
助けてほしい。すでに帰らぬ彼方にあるようだ。
ｉＰＨＯＮＥ３Ｇでアプリもデータも写真も消えた。
事の発端は、ｉＴＵＮＥＳのアップデートらしい。
いくつかのアプリで動作が遅くなったり、突然落
ちる症状があり、やむなく「復元」をチョイス。
この時、バックアップの日時がおかしくなってか
らの前日のセットしかなかった。思えば、この時
点で一度精算になったアプリやデータが復元で
きる可能性は、なくなっていた。
それでもｉＴＵＮＥＳのメニュー上では、１００
以上のアプリがまだ見えていた。
「復元」実行、当然ながら買った時の状態まで
戻り、動作は軽くなった。で、バックアップから、
アプリとデータの復元を試みた。だめ。
やはりおかしくなってからのバックアップだった。
詳しい人ならＰＣ側の痕跡から（ﾏｲﾄﾞｷｭﾒﾝﾄ）、
ｉＰＨＯＮＥに戻せる方法があるのだろう。

とりあえず、その部分のデータは確保した。
将来解決法がわかった時のために！
ひとつ気がついたのは、バックアップ先の指定
で年に何回かは指定を変更し、そこまでの情報
を違うＰＣホルダに保存しておく手がありそうだ。
救われたのは住所録とスケジュール。ＰＣの
アウトルックに同期していたので、そこから戻せた。
いろいろ考えるとｉＰＨＯＮＥでデータを作らず、
ＰＣから同期させるのが賢いかもしれない。
ショップの対応は横浜本店では、中身のデータ
については店で関与できないとテクニカルサポート
を紹介された。自力でという事。
ところが起動も出来なくなってしまい。地元のショ
ップに相談。初期状態への復元してみるので１時
間後に来て下さい｡うまく行かない場合は交換。
お客様の場合１年以上なので有料で３万弱かか
ります。
それより分割残金が２万位なので支払い完了して、
新規に新品購入した方が賢い、という。
それなら、３ＧＳでも４Ｇでも選べる（当然）と。
しかし、３ＧＳは在庫ある店はほとんどなく、４Ｇ
は、早くて１ヶ月待ち！ああ、今必要なのにぃぃ。

2010/08/07

どこが土地家屋調査士なのか

どこが土地家屋調査士なのか
ちがいが見えないと言われる。
土地家屋調査士と測量士との差別化が必要です。
土地家屋調査士が測量士の下位の資格と思って
いる人もいます。
では何に対して専門的な責任を持つのでしょうか。
土地家屋調査士の職業意識を考える時、歴史と
人の要素が特に大きいと言えます。
歴史とは明治政府に始まる近代土地所有権制度
と土地測量技術の進化の歴史であり、法務局の
閲覧制度に係る土地台帳や旧絵図、旧公図の時
代毎の価値観の定義です。その他にも広く行政が
どのように土地の財産の特定を定義したかの歴史
です。
ここが違う点の一つです。

自分の行う現在の作業だけを考えればいい測量と
の違いです。土地家屋調査士は過去に他人の行っ
た測量についても詳細に評価分析します。
精度が悪ければ悪いなりに誤差判定して全体評価
に利用します。この判定は遠く明治の地租改正当
時の測量技術の分析調査にも及びます。
そうして現存する全ての判定資料を無駄にせず徹
底利用して将来にも調査不足で覆ることのない境
界を割り出す事が可能になります。
このための努力と地主への説明が重要です。

準天頂衛星「みちびき」打ち上げ

JAXAが進める準天頂衛星初号機「みちびき」は、H-IIAロケ
ット18号機で9月11日（土）午後８時に打ち上げられる。
準天頂衛星は、日本のほぼ真上（天頂）を通る軌道を持つ
人工衛星で、常に1機の人工衛星を日本上空に配置するこ
とができる。真上にあることで、山間部や都心部の高層ビル
街でも準天頂衛星の信号を加えることによって測位ができる
ようになる。

準天頂衛星が採用する軌道は非対称の８の字であり、赤道
面を中心に南北を非対称の8の字を描いて通り、日本付近で
の滞空時間が長いのがメリットです。
理想的には天頂と、広く地平線の上に3つの衛星が散らばっ
ている状態が一番良い幾何学的配置です。準天頂衛星は
天頂方向に見えるため、この理想的な衛星幾何学的配置
に近く、GDOP（幾何学的精度劣化係数）が小さくなり、測
位精度の改善効果が期待できます。

2010/07/31

Are you HACHI?

2010/07/23

２画面のＰＤＡ

文章を考える時、普通は事務所のＰＣでｷｰﾎﾞｰﾄﾞ
入力する。他の場所では丁度いい入力デバイス
がなかった。

この２画面モバイルは手元１画面をキーボードに
して上の画面に入力していける。

標準で大容量バッテリ付属でなんとか半日持ち
そうなので使えるかもしれない。
今時はこんな小さいＰＤＡでもＷＩＮＤＯＷＳが載
っているんだから有り難い。
ダブルタッチスクリーンのＵＭＰＣ
http://www.toshiba.co.jp/about/press/2010_06/pr_j2101.htm
WSVGA(1,024×600)LED液晶
2画面 (省電力LEDバックライト)
62GBSSD/2GB
質量約699g/駆動時間約2.0時間
WiMAX通信モジュール搭載
Bluetooth搭載
Webカメラ搭載（約102万画素）
電子書籍ビューアー
WindowsR7 Home Premiumを搭載
2画面タッチパネルと加速度センサー

2010/07/15

Is it tail?

2010/07/13

三脚の据え方－２

トラの据え付け（理想と現実）
理想と現実または原則と実情（トラの据え付け）
必ず理想手順を理解しておかなければいけない。
先輩から実務手順だけを教えられて信じてはダメ。
それは理想手順を決めるだけの理由があるから。
それを知った上で自分手順を決めよう。
トラの三脚をセットするには、三脚のみで測点上に
置き、下げ振りで中心を合わせ、皿を水平にする。
トラを付けたままでなど、もっての他である。
三脚を踏み込む際に衝撃が係ったり、最悪転倒の
危険がある。
とは言うものの時間に追われる人々も多い。
その人達は、どうしているのか。
測点間の距離がある場合は必ず理想手順にする。
敷地の中の測量でトラバー点間が近い場合に、
一度ケースに収納して次の点に移るか。

もし、トラを付けたまま移動すると決めたら･････。
左手でトラを確保しておいて、三脚の足を１本ずつ
地面から抜く。
全部抜いたら直立させ、ショックを与えないように
脚の長さを運搬しやすい長さに縮める。
左手でトラ、右手で脚を押さえ、体側に垂直に抱え
て移動する。
次の測点で静かに下ろし、左手でトラ押さえたまま
三脚を開く。三脚が安定している事を確認して手を
離す。皿がほぼ水平になっているかチェックする。
三脚の３本の石突きの位置を動かして中心を軽く
合わせる。
この時、トラの求心望遠鏡を覗いて合わせる。
次に石突きを踏み込む。但し急いではいけない。
踏み込む脚の根本を左手で確保し、伸縮脚の調
整ねじを右手でゆるめる。
ゆるんだ状態で石突きを踏み込む。これで衝撃を
防ぐ。調整ねじを適当な長さにしてロック。
他の２本の足も同様にする。
最初に求心望遠鏡で測点に合わせておくと、脚を
踏み込んだ後でも合っている。取りあせず大体合
っている事を確認して微調整は後にする。
三脚の長さを調整してトラの円形気泡管が中心に
来るようにする。
この時、動いた気泡がどれか１本の足の調整で決
まるような位置に誘導しておくと後が楽になる。
つまり、気泡の調整方向が脚の方向と同じになる
ような位置にするといい。
円形気泡管で中央にしたら、トラの気泡管または
気泡画像かデジタル求心で大体中央にする。
次にトラの求心望遠鏡で水平移動させて測点の
真上にする。
もう一度水平調整操作をして、再度求心を確認。

2010/07/09

宇宙の遠距離恋愛

七夕の織姫星と彦星は、超－頻繁に会っていた？！（事実！）
星の一生は長い。少なくても１０億年はある。
で、一年に１回しか会えないと同情される七夕の星は、人間に
置き換えると１分間に２０回以上会う計算になる。
なんと３秒おきに会っている事になる。
そして遠距離恋愛。二つの星の間の距離は15光年。
約150兆km（遠い！）

（下の画像をックリックして拡大！）

（ＫＥＮＫＯ星空散歩(株)ケンコー）
でも最近ハワイにある日本の「すばる望遠鏡」は、128億光年
も遠くにある銀河を見つけた。
まあ遠距離恋愛＝東京駅から長崎駅として、約１３５０キロ。
二つの星の間の距離15光年をこれに換算すると、、、、。
東京を出た彼氏は、電車が走り出してホームを出ない内に、
彼女に会える。（近！）
どんだけ宇宙が遠く、広いかの話し。
織姫、彦星は、恵まれている。

2010/06/30

えっ何が変わるの

7月1日から不動産登記規則が変わる。
地積測量図の記録事項が変わるらしいけど、、、。

あわてる事は、ありません。
今では、普通に書いている「注記」です。

１．使用した座標系名
２．座標系の番号
３．測量実施年月日
を「注記」すればよい。

2010/06/23

WRISTWATCH-SHREWD

2010/06/22

そこまで行けない！

2010/06/18

エクセルで地積公差と縮尺係数

不動産調査報告書に現地の地積公差を記入して
地積更正登記の要否を書かねばならない。
その計算をエクセルで行うシートが公開されてる。

そして縮尺係数の計算も

地積公差と縮尺係数のエクセル計算表
http://www.geocities.jp/toppobanasi/
伊予の調査士のトッポ話し
http://www.geocities.jp/toppobanasi/page012.html
土地家屋調査士よもやま話

2010/06/14

Caution. Work in progress

From November 2009 to March 2011, the museum will be carrying out major renovation work on its museographic areas
フランスのサルコジ大統領が空前絶後の世界巡回で
「これらの絵画がまとめてフランスを離れることは2度とない」
と言った。
警告のようにフランスに見に行っても美術館はカラ！
なんと今、東京に来ている！

見に行かない手はない。
場所は私も間違えて上野に行ってしまったが、乃木坂です。
「新」国立美術館は地下鉄「乃木坂」下車です。
お間違えのないように。

過去最大規模であり良く知られたモネ5点、セザンヌ8点、
ゴッホ7点、ゴーギャン9点、ルソー2点をはじめとする絵画
115点が、オルセー美術館からごっそり来日。
会期　2010年5月26日(水) - 8月16日(月)
開館時間　午前10時 - 午後6時、金曜日は午後8時まで
休館日　毎週火曜日
会場　国立新美術館
場所　東京都港区六本木7-22-2
http://www.nact.jp/
アクセス
東京メトロ千代田線　乃木坂駅
東京メトロ日比谷線　六本木駅
都営地下鉄大江戸線　六本木駅

2010/06/08

参加市長の不満爆発！

地域主権戦略会議-法務局編非公式議事録
参加市長の不満爆発！
登記所の所管事務についての話し。

以下の引用は発言の一部です。
ＨＰで全文をご覧下さい。

【石垣・新見市長】
何故、我々のように一般市でも市町村でも個人
の印鑑証明は全てやっておるんです。こういうも
のを必ず移管して頂かなければ本当に我々とし
ても困るわけで、これも法務局があるような特に
協会が発行しよるんですね。協会がそういうもの、
印鑑証明を発行してですね、何故基礎自治体が
できないか、非常に疑問を持っておる

【阿部・川崎市長
土地関係について国土の権利関係だって言い
ますが、これもですね別に登記事務が国でなけ
ればならないということではございませんで、そ
れは例えば司法書士がちゃんと手続をやるとい
うことであれば、司法書士はあっちこっちに一杯
いるわけです
------------------------------------

基本の方向性は、二重行政の廃止、地方主権の尊重と
現実と結果の合理性を求める議論が進んで行く。
関係者は是非、議論の全文を読んでほしい。
●地域主権戦略会議-法務局編非公式議事録（発言録）
http://www.i-kk.net/index.html

2010/06/01

進まない地籍調査事業

宇宙から地球を計れる時代に、なぜ地籍調査が遅いのか
測量と勘違いしていると、その疑問が湧く
ベースは測量であるが、調査は地歴登記部分が重要となる
過去からの矛盾なく権利がのる登記母体を形成できなけれ
ば作業の意味がない

地籍調査：過去１０年で実施５割未満
http://mainichi.jp/select/today/news/20100524k0000m040111000c.html
（毎日ＪＰより抜粋）
調査開始以来の進ちょく率も４９％にとどまった。

土地の境界を確認できる全国の法務局の地図約６７５万枚
（０９年現在）のうち、地籍調査に基づく地図は約３３８万枚。
一方、調査未了地域には測量技術の低い明治～昭和初期
に作られた約２８５万枚が残る。
同省が０４～０６年度、人口密度の高い７５１市区町の調査
未了地域約１万平方キロを調べたところ、地図と現況が１～
１０メートルずれている地域が４９．８％に上り、１０メートル
以上も２．５％あった。

2010/05/29

WINDOWSIDE-BESTSHOT

2010/05/24

市の職員を登記官に検討

無駄遣い根絶を旗印に国の出先機関の存続、廃止、
移管が検討されている。
法務局は、地方の業務になじまないとして存続させる
方向らしいが、わからない。
国の権限を地方自治体に移した方がより地方の実情
に合わせる事が可能であり、資産税課税はじめ市業
務全般に亘って効率化出来る。権限移譲が不充分と
判断されれば、どうなるかわからない。
もしそうなったら、市の職員が登記官になる。
だったら調査士が登記官の方がいい。

宮城県土地家屋調査士会長も発言。
http://fermatadiary.blogspot.com/
（以下引用）
出先機関改革の「公開討議」を開催します
http://www.cao.go.jp/chiiki-shuken/100521discussion.html
■ 出先機関改革の「公開討議」について
１．趣旨
本年６月目途に策定予定の「地域主権戦略大綱」に
盛り込む「出先機関改革の基本的考え方」の取りまと
めに向け、どのような出先機関のどのような事務・権
限を地方に移管していくのかについての考え方や基
準の整理に資するため、公開での討議を行います。
２．開催日時
平成２２年５月２１日（金）１５：２０～１８：４０
平成２２年５月２４日（月）１０：００～１７：３０
３．討議の時間割
５月２１日（金）時間帯出先機関
15:20～16:20 総合通信局（総務省）
16:30～17:30 法務局・地方法務局（法務省）
17:40～18:40 地方厚生局（厚生労働省）
４．参加者（予定）
○地域主権戦略会議
○関係府省　副大臣、大臣政務官　ほか
○地方自治体
５．会場　内閣府講堂
６．討議の公開
傍聴およびインターネット中継。
「公開討議」生中継生中継
1日目： http://live.nicovideo.jp/gate/lv17285028
■ 問い合わせ先
内閣府地域主権戦略室　出先機関「公開討議」担当
電話：03-5575-2184（直通）

2010/05/21

2010/05/19

戸籍・住民票の不正取得対策

役所に請求があると「お知らせ」通知をおこなう「登録型
本人通知制度」が順次実施される。
既に実施されている市町村と検討中の所とがある。

＜通知の対象となる証明書＞
住民票の写し（除票、改製原を含む）
住民票記載事項証明書
戸籍謄本及び戸籍抄本（除籍、改製原を含む）
戸籍記載事項証明書
戸籍附票の写し（除籍、改製原を含む）
※実施する市町村により異なる場合あり。

本人通知等制度の流れ（事前登録から通知までの流れ）
①　事前登録通知を希望する人が事前に登録します。
　　　　↓
②　代理人･第三者からの請求は、審査の上交付する。
　　　　↓
③　交付事実を事前登録者に、通知します。
　　　　↓
④　交付事実証明書の発行をします。（希望の場合）

自動交付機の場合、正規の申請でも住民票等の交付
ができない扱いとなる自治体があります。
（自分でも不便にしてしまう結果となる。）
もし、職務で戸籍等を請求する場合には、その対象者
　に即時に取得の事実と請求理由を自分から通知すべ
　きであろうか。
また、登録者に連絡すると効率的であるが、登録者名
は公開されるのか。

住民票の写し等の第三者交付に係る本人通知制度
http://www.city.ageo.lg.jp/kakubukakukaichiran/shimin/shimin/tanto/honnninntuti/index.html
■高槻市本人通知制度の実施について
http://www.city.takatsuki.osaka.jp/db/mado/sm-honnintuuti.html

2010/05/10

RIVERSIDE-BESTSHOT

WATCH YOUR STEP.AT NAKATU-RIVER

2010/05/09

ＥＸＣＥＬ-トリビア

ＥＸＣＥＬでよく使うコピーや移動のトリビア。
範囲を選択して選択範囲外側の枠線部分をつまんで
希望の場所にドラッグして離せば移動出来る。

また、複写であれば、つまむ時にＣＴＲボタンを押しな
がら同様にすれば元は変えずにコピー出来る。

2010/05/07

婚活１００円時代-ノッツェ

ワンコインでなんでも実現する時代に婚活まで
１００円で出来るようになった。

結婚情報サービス会社「ノッツェ」が新しい結婚
紹介システム「ノッツェネオ」でお見合い相手と
メールできるという。（当方既婚により未確認）
自分のプロフィールや写真、身分証の登録を行
うと相手４５人分の申し込み特典がある。

このような人生の重大事を１００円でという気も
するが低価格で顧客導入するビジネスモデル
は、もう社会の定番なのかも知れない。
婚活１００円時代-ノッツェ
http://www.nozze.com/
婚活ニュース
http://www.kon-katsu-news.com/news_rsZodJfMM.html

2010/04/26

建築トラブルをさけるぞ法

月刊の建築知識4月号にトラブルさけるぞ法が
特集されている。
それもDVDの映像の説明付で！

土地家屋調査士に関係ある話題としては、
隣地境界の確認方法
デジタル土地謄本
無視できない公図
謄本の中身を読み解く
地積は現地と合わない
うっかり登記ミス
など、基本的初歩事項だが地主に説明するに
は、参考になる。
ついでに同１月号の、
前面道路とは
幅員の変化する前面道路の時
直交する前面道路の時
接道義務の敷地長さの解説
なども参考になる。
建築知識
http://www.xknowledge.co.jp/_kenchi/kenchi_index

2010/04/18

TRASH CAN-BESTSHOT

2010/04/07

QRコード-動作テスト

あちこちにQRコードが掲載されるようになった。
将棋の棋譜をＱＲコード化していたり、神調報
の末尾公告に使われていたりする。
名刺に自分のＨＰのＵＲＬをQRコードで載せて
いる人も見るようになった。
文字情報ならQRコードのサイズを大きくすれ
ば文字を多数表示できる。そのテスト。
地積測量図にも問い合わせ先として近い内
に載るかも。

ＱＲコードとは
ＱＲコードは株式会社デンソーが開発した
マトリックス方式の２次元コードです。
登記関係のＨＰでも見かけます。

ＱＲコードをつくってみる
http://www.swetake.com/qr/qr1.html

登記犯罪に加担しないために-1

土地家屋調査士は、その専門性のために時に
登記犯罪に加担する結果を招く。
ので、充分に注意しよう！
例えば地目変更で現況が野球グランドであるが
登記地目は、「田」になっている現場では、果た
して田から現況地目への地目変更は可能であ
ろうか。農業委員会の見解は、「耕運機を使え
ばすぐに畑に戻る」状態と判断している。
このような土地を開発業者が実質所有している
場合にあなたが地目変更を門前払いできるか。

（農地転用：無許可で野球場に）
http://1st.geocities.yahoo.co.jp/gl/kumasyu_seinenbu01/view/200812?.begin=21
また、隣地農地の登記名義人が自分の土地で
ないと言った時に、その可能性類推を即座に出
来るだろうか。
開発業者が農家に売買代金を既に支払い済み
で、所有権移転を仮登記した農地の場合、往々
にして農家は「売ってしまった土地」であり、耕作
放棄地であり「自分の土地」でないと理解する。
登記に至らなくても犯罪は構成される。その事件
に一枚加わらないように予防し知識を備えよう。

（県と所有者トラブル-歩道工事３年ストップ）
http://www.saga-s.co.jp/news/saga.0.869075.article.html

2010/03/30

１筆閲覧２８０円

どんどんサービスが発明される。
登記簿の調査が１筆閲覧２８０円で出来るサービス。らしい。
「登記簿図書館」という名称のサービスで、多分過去に一旦
利用されて取得した古いデータの再利用のようだ。

そして年中無休２４時間対応のフル稼働フル利用。
プロが安心して使えるのか、安全なのか。未確認。
しかし、情報のアップデート機能もある。
また登記事項変化の監視機能もある。
エクセルで使えるCSV出力機能もある。
らしい。

安全なら、それなりに利用価値がありそうではある。
しかし念のため利用前に登記情報の取得者の利用権制限
が問題とならないか、著作権侵害の恐れはないか。
それこそ登記法関連諸法をクリアしているか。
使う人の責任で確認しなければならない。
株式会社情報通信ネットワーク
http://登記簿図書館.com/

2010/03/26

WHO-BESTSHOT

by YK

2010/03/18

不動産登記法-英語訳

不動産登記法の全文が英語訳されている。
自分の関係する法律を外人に説明する時にどうぞ。

第一条　この法律は、不動産の表示及び不動産に関
する権利を公示するための登記に関する制度について
定めることにより、国民の権利の保全を図り、もって取
引の安全と円滑に資することを目的とする。
不動産登記法-英語訳(1)
http://www.japaneselawtranslation.go.jp/law/detail/?ft=1&re=01&dn=1&co=01&ky=%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3%E7%99%BB%E8%A8%98%E6%B3%95&page=1

2010/03/15

境界石杭は誰のものか？

開発行為や宅地化に伴う境界標識設置では、依頼側
つまり何かの行為を始める為に境界の決定が必要に
なった側が費用負担も含めて境界の設置を行う。
もめていた境界を隣接地所有者双方で折半として工事
代金を分担することはある。
さて、どの場合にも設置後の境界標識の所有権は誰に
あるのか。

例え一方が費用負担した場合でも、その境界標識が示
す境界点は隣接する全部の土地が関係する点であり、
標識そのものが表現する役目から考えると単に設置者
の排他的な所有権を許すものではない。
勝手に抜けば、刑事罰の対象になる。
つまり一般的な所有権は成立しない。
では、共有か？

それは狭い心の持主が考える答えだ。境界標識の共有
権が接続本地の土地所有権に従属するとは考えない。
立ち戻って土地は日本の経済を支える国土であり、地域
にあっても相互に公共の利益に組み込まれている。
もともと明治の近代的土地所有権確立で個人の支配権
を許容したとはいえ、憲法１３条で言う「公共の福祉に反
しない限り、、、」の制限は残る。

所有権があるからといって、そこに深い穴を掘っていい
訳ではない。土地利用は隣接地に相互に影響し地域に
影響するものである。また、その地域の代々伝わる境界
に関する習慣や過去の境界履歴にも意味がある。
現在の土地所有者だけでなく過去の所有者の管理事実
も無視できないし将来の所有者も保護されねばならない。
つまり私としては境界標識の所有権は地主を含む地域
全体の財産であると結論する。
だから立会の時に「私の土地は、」でなく「私が国から預
かっている土地の境は、」と言ってほしいのだが、
無理か。でも気持ち位は、、、。

2010/03/04

山種美術館の名品

山種美術館で山種コレクションの名品が公開中。
日本画の巨匠＜横山大観と竹内栖鳳＞と関連画家の作品

川端龍子（かわばたりゅうし）作の《鳴門》

会　期　： 3月28日(日) まで
開館時間：午前10時から午後5時（入館は4時30分まで）
休館日：月曜日（但し、3/22は開館、翌火曜日休館）
入館料：一般1200円・大高生900円・中学生以下無料
今回私の気になる作品：
横山大観《燕山の巻》《作右衛門の家》《心神》
橋本雅邦《松林山水》、
下村観山《老松白藤》、
川合玉堂《鵜飼》、
鏑木清方《伽羅》、
小林古径《清姫》、
川端龍子《鳴門》、
竹内栖鳳《班猫》《蛙と蜻蛉》、
上村松園《新蛍》、
橋本関雪《霜の朝》、
伊東深水《婦人像》女優の小暮三千代がモデル、
ほか
http://www.yamatane-museum.or.jp/exh_current.html

2010/03/03

SLEEPYSTYLE-BESTSHOT

2010/03/02

官報を無料検索

官報から、無料で全文検索、閲覧できる。
全て無料で使えて、登録の必要がない。
１ヶ月以内の官報から、全文検索。
キーワードを設定すれば当日の官報から
検出してメール通知してくれる。

自分の住所地の売り払い公告や調査士の情報も入る。
あとは、使い方次第。

2010/02/25

ＢＩＮＧビングル？

画像で検索？
Bing（ビング）とは、Ajaxを使用したマイクロソフト
の検索エンジン。
検索の要求にしたがって文字で検索、画像で検索、
動画で検索、と自由に「ビングる」！

この手の省略形は嫌いだが、、、。
グーグる･････検索大手のグーグルで検索する
ヤフる･････ヤフーで検索する
ヤフオク･････ヤフーのネットオークションで通販
ツイる･････「ツイッター」ではまる
ならば、調査士は、、、
キャドる･････ＣＡＤ製図で測量図を描く
コンクる･････杭にコンクリートで根巻きする
ヒッカる･････筆界特定する
リッカる･････りっかい（立会）する
かな？

ここで、自分の名前を入れて自分の作った画像が
出るようなら、あなたは、第２レベルです。
http://www.bing.com/

2010/02/15

立会の代理は誰か

境界立会の代理について
立会の日に所有者本人が出て来ない事もある。
その時の法律関係を事前に承知しておこう。

代理の種類：
１．代　　　理＝「顕名主義」、効果が本人に生じる。
２．実質代理＝代理の旨を告げずに立会ったが、調査士は
事前に代理人たる旨を知っている場合。代理は成立する。
３．表見代理＝代理人が本人と名乗り、相手が無理なく信
じた場合。結果は、本人に届く。
４．代理留保＝代理人が自分でもうける為、ウソをついて
代理人を名乗った場合。相手が見抜けば無効となる。
５．無権代理＝本人になりすまし、相手が無理なく信じて
しまった場合。結果は本人に届かない。
６．使　　　者＝境界はよくわからないが、とりあえず承諾
書にハンコを押させる為、息子を立ち会わせた。
代理ではない。
７．会社代理＝会社名義の土地につき、取締役が承諾
する場合。
８．信　　　託＝財産を預かって、その管理と運用を任さ
れている場合。信託契約上の地位により境界承諾できるか。
９．事務管理＝立会予定者が突然の親戚の不幸で欠席
した場合に、友人と名乗る隣接地所有者が本人の不利
にならない為に境界主張して承諾した場合にに事務管理
となるのか（消極）
１０．共有代理＝共有者の一部の人のみが立ち会う場合。
　　　　　　　　　　（権利の何％か）
　　　　　　　　　　共有物管理は多数決理論（民法252条）
　　　　　　　　　　立会承諾が処分行為とみれば全員。
　　　　　　　　　　（民法251条）
　　　　　　　　　　処分説→不定の状態から確定状態への
　　　　　　　　　　変化が処分行為。
　　分解すると→①筆界確定は、管理行為だが万人自明
　　　　　　　　　　　　でなければ処分行為。
　　　　　　　　　→②所有権界確定は、明らかな処分行為か。

※理想＝過去の史実に沿うものであり、地域の福祉にも
かなう事。立会後は境界位置が覆される事がなく、その
為の充分な調査が徹底されている事。決定後は、立会
者全員が納得し近所付き合いがさらに促進されて将来
の境界に関する不安が一掃され、気持ちよく暮らす事が
可能となる。

ただし、以上の説明は私の個人的理解に基づくもので
正確ではない。
分類の具体例は、整理してから別の機会にゆずる。

2010/02/11

SnowImageMARONY

2010/02/04

土地取引の値段を公開

国土交通省取引価格情報提供制度

地図上に価格提供ポイントと土地単価が出るので

土地の値段の推移を見たり

土地形状の比較一覧表を参照出来る。

2010/01/30

I can catch you-bestshot

2010/01/21

この端末は登記ガイド機！

今月に設置された端末は、商号調査と登記申請ガイドのため
の機器でした。
画面にタッチして順に選択して知りたい情報を得るもの。
出来たらネット端末の方が使い勝手がいい。

2010/01/20

地積測量図の閲覧技法-１

地積測量図の閲覧技法-１
昔の様に地積測量図の簿冊を法務局で取りあえず出して
もらえば、あとは、それから考えても良い時代は、終わった。
この当たりでも数年前から地積測量図は、図面としてでな
く、申請書の添付書類として分類され、結果は地積測量図
簿冊に編綴されなくなった。そして過去の地積測量図もス
キャンが完了し、電子化となり、窓口で閲覧を断られるよう
になった。
土地家屋調査士としては、そんな事認められない。
地積測量図をゲットする事は、単に該当番地の測量図を手
にするだけの意味でないからだ。
この辺が乙号事件を扱う担当者に理解が足りない。
一つは、時系列の中で地積測量図を位置付けるから、最終
の図面のみが意味を持ち、有効であるという判断が成り立
たない。
例えば、順次３分割された土地の場合、最終の分筆の際
の測量図に２番目に分筆されたの土地の面積や筆界点間
距離がない事が、普通である。これは、残地求積の典型的
処理のせいである。
ならば、２番目の土地の地番で請求すればいいと考えるか
も知れないが、２番目の土地の地番は、３番目の分筆申請
の元番であり、図面のタイトル地番に元番を含めて書く人も
いて厳格でない。
また、全地求積で残地も求積している事があるし、地積更
正と分筆を一遍にしている場合もありうる。
窓口担当者が単に申請地番と図面のタイトル地番が合うよ
うに検索したならば、求める図面が出ない事態が発生する。
同じく、完璧を期すために２番目の土地の調査で３番目の
分筆図面も欲しい事もある。それは、同じ筆界間距離が二
つの図面で同一でないことがあるからだし、一つ前の分筆
結果が登記推移調査に役立つからである。
このためには、本当は地積測量図簿冊を手繰りながら、登
記推移と同時進行で現地の時系列変化を調査士の頭のな
かで、土地の歴史として構築しながら理解する作業が結局
は登記の間違いを防ぐ効果があり、公図記入の分筆線の
不適切を発見できる下作業でもある。
今日も地積測量図の閲覧をだしたが、のっけから閲覧ほん
とに必要なんですかと聞かれた。閲覧したら証明としては
発行出来ないので、単にコピーとなりますがいいですかと
言う。もう1筆を別途申請したら求める図面でなかったので、
再検索を頼んだ。そして欲しい図面を、まちがいなくお願い
するには、どうしたらいいのか聞いた。
担当者は、請求用紙を出す時に「閲覧」とも「交付」とも書か
ず、窓口で事前に簿冊を確認したい旨言ってもらえば、間
違いが防げる。そして、証明として地積測量図を発行でき
ると教えてもらった。
土地家屋調査士は正確な登記をしようと努力している。
法務局側もその理解をして欲しい。
運用の変化で貴重な資料が調べにくくなった。

2010/01/08

ドアツードアの乗り換え案内

乗り換えアプリが親切にバージョンアップ。
それこそ家から訪問先までの全部をアシストしてくれる。
これで完璧。

スタート地点とゴールを入れるのも簡単。

あとは実際に行くだけ。

2010/01/05

LYINGFLOOR-BESTSHOT

2009/12/24

チベット美術展

チベット展
http://www.seichi-tibet.jp/points/index.html
仏像の好きな人なら必見！

印象的は「１１面千手観音」は、本当に１０００の
手を持つ。仏像の後ろに回って数えてみた。
左右に２５づつの手が孔雀のように広がって重
なり前後に２０面。２５×２×２０＝１０００この手
で諸悪を押さえる。

会　期：終了
会　場：上野の森美術館

2009/12/22

LOCATIONVIEW

LOCATIONVIEW ＆ SEKAICAMERA
ネットのＤＡＴＡ処理能力を活かして各種の地図
情報ＡＰが登場している。
一つは不動産サイバー調査で現地にスパイを
送り込んでそのカメラで当たりをぐるぐる調査し
て回るイメージでアジア航測らしい
画面内で道路幅の計測や建物高さの計測可。

もう一つは、ｉＰＨＯＮＥアプリでサイバーな現地
空間に自分の情報を置き、他人の置いた情報
を得る。
エアタグという情報タグを好きな三次元空間の
場所に置き公開出来る。自分のタグだけを見る
ことも出来れば周囲１００メートルの範囲に絞る
事も出来る。

土地に登記簿情報をエアタグで置き、端末のカ
メラをのぞいてその情報を一覧出来る。
まだ、情報量と質の分野で不足するが利用の
未開モデルが実現すれば有望かもしれない。

2009/12/17

この端末は何でしょう

法務局の来客側フロアに使途不明の端末出現！

ＣＲＴの下にはキーボードとマウスがある。
仮に「業務等案内用端末」であれば登記に関する
ＡＢＣや本人申請向けの申請書のひな形などが
提供されるのであろうか。
だとしたらプロ用でない。
何のサービスにつながるのか近いうちに聞いてみよう。

2009/12/10

LETSDRIVE-BESTSHOT

2009/12/09

CITZENCOSMOSIGN

2009/12/05

登記簿発行機の設置か

平塚出張所が小田原と統合で二宮新庁舎に行くと聞いた。
やはり、不便になる。

法務局が統合になれば今ある法務局が消え、登記簿発行機
が代わりを務める。
登記簿発行機設置基準とは
廃止前の法務局で年間２万通の登記簿請求がある事。
つまり年間７００万以上かかる運用経費がペイできる事。
その場所から直近の法務局が車で３０分以上遠くにある事。
設置要望する地元が誘致に一生懸命である事。
では、不動産の安全な管理に果たす国の役割責任は。
安全な経済社会をユビキタスに目指す方針は。
また、実際の便利度を市民は期待をしてよいのか。
あるいは国家資格者たる登記関係事務所の役割と活用は。
官公署トップの至当な判断と政治家の万端遺漏無き政策
による国民利益の熟慮を期待する。
しかし、地図情報システムに万全を期待できない。
地積更正前の図面や合筆前の図面など大切な判断資料
が検索対象として網羅されるか等の不安が残る。
土地家屋調査士による地籍調査事業を経ずに現に有効で
ないという理由で貴重な判断資料が排除されてはならない。

2009/12/01

公用閲覧廃止？

法務省で役所の公用閲覧、謄本請求が再検討されている。

公用閲覧が出来ないとなれば、役所の発注額が増加するのか。
嘱託発注の際に本地しか閲覧費用が出ない部門がある。
隣地調査は誰が負担するのか。
資産税課調査で調査済みとする訳にもいかない。
土地家屋調査士への影響を今から考える方がいい。

2009/11/30

法務局の地図を

登記所の地図をブログに入れる方法がいくつかある。
さて、どうやって？
画像で入れると･･･････････････

グーグルのＨＴＭＬ貼付で入れる方法もあるが勉強してから近くの法務局地図をアップします。

2009/11/26

シロコロ焼肉の田口

焼肉の田口　飯山店
前回４０分待ち、今回予約で０分待ち！

※６００円以下のメニューのみ紹介
牛肉
牛カルビ４８０円牛ハラミ５８０円　国産牛カルビ５８０円
鶏肉
国産若鳥砂肝 480円国産若鳥ネギ塩焼４８０円
国産若鶏「珍味！」四種盛４８０円
野菜盛り 480円
秋ナスとキノコの盛り合わせ 380円
キャベツ＆たまねぎ＆ピーマン３８０円
豚肉
壺漬豚カルビ 580円湘南匠豚ロース厚切 580円
田口のとん漬４８０円豚バラ（ネギ塩・味噌）４８０円
豚ハラミ４８０円豚ナンコツ三昧４８０円
センター直送新鮮ホルモン
網レバー 480円特上コリコリシロ 480円
新ホルモンミックス４２０円上シロ４２０円
カシラ４２０円豚タン４２０円コブクロ４２０円
レバー３８０円ハツ３８０円幻の豚珍味三種盛４８０円
やわらか豚ミノ５８０円
ウインナー
厚切りベーコン焼４８０円チーズウィンナー 480円
荒挽きポークウインナー４８０円激辛チョリソー５８０円
焼肉の田口　飯山店
http://ggyao.usen.com/0004014037/
住所神奈川県厚木市飯山1093-4
TEL 046-242-1529
アクセス本厚木駅5番乗り場よりバスに乗り、「ゴルフ場入口」バス亭下車1分。
定休日月曜日
（祝日の月曜は営業。翌火曜日定休日）
営業時間【土・日】
通常 11:00 ～ 23:00 (L.O.22:30)
【火～金】
通常 17:00 ～ 23:00 (L.O.22:30)

2009/11/16

建物表題登記200円

価格破壊？！

（ブログ画像は一部分のみを表示しています。）
土地家屋調査士が建売で業者から個人への移転時期で悩んだり、
建物が登記上少し隣地に掛かっていたり、確認と建物が変更さ
れていたり、税金の課税で問題を残しそうな場合にアドバイスし
たり･･
みんなスルーして平気だろうか
翻って自分の登記成果の効果が依頼者に価格以上あるか問う
事も忘れていけない。

200円の建物表題登記
http://blog.goo.ne.jp/diablito
奮闘表示登記と保存登記を自分達で
http://kikorin55.blog113.fc2.com/blog-date-20091117.html

2009/11/09

BESTSHOT-INYOUREYES

2009/10/27

地積測量図の運命

電子申請の採用により地積測量図の運命は？
地積測量図に職印を押さない！（電子署名）
用紙も専用用紙である必要がない。
そもそも地積測量図原本は申請書付属書類になる。
地積測量図の行く末を追ってみた。（未確定）

2009/10/11

上依知トンネル貫通

南側の工事斜面からトンネル内のランプが見えた！

この夏にトンネル内部を見学した時は残り１００メートルだった。

完成すれば東名高速まで５分で行ける！

2009/10/07

コーヒー農園から

今飲んでいるコーヒーがどうやって作られるのか
知ってみると、さらにコーヒーがおいしく飲める、はず。

南蛮屋-焙煎の責任者の南米リポート
http://www.nanbanya.co.jp/home/topics/brazil_report_2008/

2009/09/30

登記自動調査

すでに素人の調査能力は一部土地家屋調査士を超えた！

http://kachiban.com/kantan/kantanchi.html
かちばん家地番かんたん現地調査
法務サービス東京

このサイトだけで住居表示から地番調査出来るし、
現地の地図がわかり、道路幅員がわかる。
土地境界のＸＹ座標が取得出来て、求積できる。
登記情報とリンクして所有者情報を依頼できる。
土地の路線価の価格が調査できる。

その土地の写真どころか空中写真に近いものも見れる。
以上が無料で出来るとしたら、、、。
あなたは素人に負けてませんか？

2009/09/27

民主党政権で登記が

民主党政権で登記どうなるか
未確認情報ですが、･････

■戸籍制度改廃議員連盟発足

■不動産登記の租特法の減税措置改廃

■登記所の地図整備促進

■司法制度改革

■住宅ローン減税

■印鑑証明書制度の改廃

■登記情報提供料金の減額

いずれも土地家屋調査士に影響あるものです。

2012年1月
日	月	火	水	木	金	土
1	2	3	4	5	6	7
8	9	10	11	12	13	14
15	16	17	18	19	20	21
22	23	24	25	26	27	28
29	30	31

震災関連情報

お出かけ情報

地元の観光地

ドライブ-計画

ライブカメラ

地元便利情報

ネットの利用

コーヒー話。

新製品情報

携帯URL

ＰＣコンピュータ

話題のブログ

土地家屋調査士