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2005/04/28

マロ式003

nji


s-1-ET-DAREWho are you?
「あんた だれ?」
I am form TinyLittlePlanet.
Surrender Now!
「チッコイ星人だ! 降服しろ!」

s-2-ET-SEIHUKUConqured!
「征服したぞ!」

s-3-ET-BUTIOuch!
「ブチッ!」
Mamma!
「ゲッ!」

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2005/04/22

業務の基本-1

日常の業務をこなす上で基本として特に
意識せずに採用している方法が、もし法
令に違反しているとしたら重大な問題を
看過している責任を問われる事になる。
基本には、登記関係と測量関係と業務関
係がある。そのいずれもが不注意を許さ
ない内容により構成されていて、土地家
屋調査士の充分な配慮を要求している。
善良な管理者の注意義務ではなく、完全
で慎重で緻密な注意を払いつつ、迅速に
適切に遂行せねば業務の良い評価を受け
る資格がない。

登記関係
(地図訂正、境界種別、登録免許税)
土地家屋調査士は、登記所に信用され
ている。その故に申請人以外にも影響す
る地図訂正は、慎重である必要がある。
他の資料により立証する場合は、もちろ
んの事、排他的に推論で地図訂正をする
場合には、調査に追加して他の土地家屋
調査士に相談する慎重さをなくさないで
欲しい。同じ調査士だから同じ結論が出
るというものではない。
自分の結論に動かされたら気付く事は難
しい。わずかでも推論の部分があると判
断したら迷わず相談し合議する姿勢が基
本的に必要になる。

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2005/04/18

登記法改正の留意点-1

改正された点について箇条書きに並べてみました。
あくまで私の解釈です。ご注意!

1)分筆登記申請の残地求積の扱いが廃止された。
2)権利証がない場合の『保証書』が廃止された。
→替わりに登記完了証が発行される。
3)合筆登記には職印の証明書を添付する。
4)本人確認制度が拡充され、調査士による確認制度が規
  定された。
5)表示登記添付書類(添付情報)に関する規定(令13条)
6)職印の証明書を添付するのは、調査士が本人確認情報
  を提供する場合である。
→主に土地合筆登記の場合に添付する。
7)職印証明書の有効期間は、3カ月である。
  (調査士会発行)
8)原本還付の時期は、登記官の調査終了後である。
  (規則55条)
9)捺印書類に付ける印鑑証明書は、還付できない。
10)他の用途が予定されない書類も還付できない。
→当該申請の為だけの委任状は還付できない等。
11)任意座標であっても座標値の記載を要する。
12)恒久的地物には、近隣の他の公有地、民有地の境界
   標識を含む。
13)「識別情報」とは、権利証に替わる暗号(パスワード)で
   ある。
14)「識別情報」は、登記後に窓口で交付される。
15)「識別情報」を紛失した場合は、別途に本人確認手続き
   を行えば良い。
16)「識別情報」の紛失の可能性ある場合は、申請時に交
   付を拒否できる。
17)「識別情報」を添付する場合は、所定の方法に従い封筒
  に入れ封緘する。
18)必要な「識別情報」の添付がない申請の場合は、本人
   限定郵便に回答する。
19)調査士が適切な「本人確認情報」を添付した場合は、前
   項手続きを省略を登記官が判断できる。
20)オンライン未指定庁では、まだ共同担保目録の1部提出
   が必要である。
21)オンライン未指定庁では、「登記完了証」は交付されない。
22)オンライン未指定庁では、「申請書の写し」を添付するば
   従前の「副本」と同様の扱いにより登記済証が交付される。
23)登記の受領証の手続きは、存続するが返還は、不必要と
   なった。

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2005/04/15

@コーギビルのいちばん楽しい日

nji



コーギビルのいちばん楽しい日 :
ターシャ・テューダー絵・文 食野雅子訳
出版社名 : メディアファクトリー
価格 : 1,680円(税込)
本の内容
愛らしい絵本。コーギビル・シリーズ

『ターシャ・テューダーの世界展』
http://www.granship.or.jp/magazine/g_tasha.html
ターシャ・テューダーが、87歳で描きあげた新作絵本。

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2005/04/13

春の雨にレインコートで

nji


s-walkinginrainn3お気に入りの衣装コレクションを公開
レインタイプ№002
「これで春の雨も愉快に散歩するです。」

※写真は文字を足し綱を消しただけで細工してません。
最近の散歩は近場オンリー。故郷の牧場ならなー!

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2005/04/06

カエルで一番!

nji


s-HOT-SA270007一番シリーズ#004
似てるけどカエルではありません!
一番好きな姿勢で日光浴中!

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