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2008/12/27

コーギーだらけ!!

S1corgicalender

来年のカレンダー
2009年版コーギーカレンダー
コーギーだらけの無料壁紙も公開中!
どんなカレンダーなの?
500頭以上のコーギーたちが登場!
サイズ :横36センチX縦57センチ
ページ数 :全28ページ(オールカラー)
ポスターとして飾れるポスターページ付き
価格 1冊 2,000円(税込み)
ザ・コーギー・ワークス
https://secsvr.net/corgiworks.com/index.html
相模原市上鶴間本町2-11-11で購入できる。


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2008/12/23

踏襲未曾有

ちまたでは、踏襲と未曾有の読み方で話題になっているが。
今度は常用漢字表が更新される。
今までの字種1945字から → 字種2131字へ。
(漢字小委員会、2010年)
なぜこれが問題かと言えば、法である登記法は常用漢字
内での漢字使用を他の法と同様に要請されているからだ。
Scharacterseek01

戸籍法により使用できる漢字が規定されている。
子供に命名できる一字種二字体漢字の中で並列して使用
可能な漢字とは、
(別表2-1関係)弥と彌、厳と巖、
(別表2-2関係)實と実、壽と寿、龍と竜、與と与、、、、、。
※これらの漢字が正常に画面表示されているか不安。※
これらの字体は区点コード、JISコード、住基コード、戸籍
統一文字番号により規定されている。そしてPCの画面表
示の能力とは別の話になるところが怖い。
PCのフォント領域に該当する漢字があるかは個人のPC
環境に左右される。
土地家屋調査士のPCの漢字フォント一般規格を提示して
ほしい。

Scharacterseek02

登記処理では、平成16年10月14日民一第2842号通達
が基準になる。
別表の「誤字俗字・正字一覧表」に従うとされる。
そして従前戸籍,現在戸籍等に誤字又は俗字等で記載さ
れている文字を,この表から探して対応する正字で記載す
るとある。(表現を簡略化)
http://kosekimoji.moj.go.jp/kosekimojidb/mjko/PeopleTop

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2008/12/22

登記官の仕事-2

2調査処理
  受付が終わると、次に調査に入る。
○2-1調査
2-1-1調査指示受付
2-1-2調査待ち一覧入力チェック
2-1-3調査完了指示抽出
2-1-4目的・免許税チェック
2-1-5物件一覧抽出
2-1-6物件情報抽出
2-1-7新規物件確定チェック
2-1-8既存物件確定チェック
2-1-9調査完了チェック
2-1-10調査完了
2-1-11事件中申請一覧抽出
○2-2要求修正
2-2-1調査待ち一覧入力チェック
2-2-2調査指示受付
2-2-3再調査指示受付
2-2-4要求修正指示
2-2-5対象申請チェック
2-2-6物件確定
2-2-7物件一覧抽出
2-2-8要求項目チェック
2-2-9受年受番チェック
2-2-10登記事項番号チェック
2-2-11順位番号チェック
2-2-12底地上の建物情報チェック
2-2-13名義人抽出
2-2-14受付ファイル更新
2-2-15事件中申請一覧抽出
○2-3調査票
2-3-1事件中申請一覧抽出
2-3-2調査待ち一覧入力チェック
2-3-3調査指示受付
2-3-4調査票編集
○2-4補正・実地調査
2-4-1事件中申請一覧抽出
2-4-2受付ファイル更新
○2-5調査戻し
2-5-1調査戻し可否チェック
2-5-2後順位申請情報抽出
2-5-3調査戻しファイル更新
○2-6調査票編集
2-6-1調査票編集制限チェック
2-6-2エラー票編集
2-6-3対象申請・物件チェック
2-6-4受付票編集
2-6-5登記事項票編集
2-6-6編集完了
2-6-7出力完了
2-6-8汎用出力
  調査処理とは、受付処理で登録した不動産の情報を基に、
該当する不動産の登記情報を調査票に出力し、申請書類の
内容に不備がないかどうかを調査し、当該申請に基づく登記
を実行すべきか又は却下すべきかを決定するプロセスである。
(続く)

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2008/12/17

足下の枯葉は気持ちいい

Sfeelingofleavesp1042292

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2008/12/12

内陸工業団地の銀杏

Sginkgoleavesp1042311

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2008/12/11

SIT IN THE SUN

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Swintersunshinep1042339

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登記官の仕事-1

登記申請書が窓口に出されると登記官は次に
どんな仕事をしているのだろうか。
受付-調査-記入-校合-統計-共担-通知-管理
などの過程があるらしい。
1受付処理
登記官は受付処理として次の作業をする。
○1-1受付登録
1-1-1最終受付番号取得
1-1-2受付番号チェック
1-1-3事前保証複写
1-1-4大量申請受番範囲チェック
1-1-5物件チェック
1-1-6新設物件範囲展開
1-1-7物件範囲展開
1-1-8名義人抽出
1-1-9順位番号チェック
1-1-10受年受番チェック
1-1-11受付ファイル登録
1-1-12受付登録事件管理
○1-2受付修正
1-2-1受付修正可否チェック
1-2-2物件特定情報修正
1-2-3共通事件管理
1-2-4その他の情報修正
1-2-5保証事件修正
1-2-6事件削除
1-2-7事件追加
1-2-8申請事件のまとめ
1-2-9申請事件分割
1-2-10新設物件への申請
1-2-11受付年月日修正
○1-3受付帳印刷
1-3-1受付帳印刷可否チェック
1-3-2受付情報抽出
1-3-3受付情報削除
1-3-4受付帳編集
1-3-5汎用出力
受付処理とは、申請人から提出された登記申請書を
受け付け、受付帳(受付ファイル)への記載を行うプロ
セスである。受付処理においては、不動産の所在及び
地番又は家屋番号も併せて記録し、申請物件に対して
キーロック処理を行う。このキーロック処理により、
権利の順位(優劣)が保全される。
(続く)

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2008/12/09

住宅間取作成ソフト

フリーソフトで建物イラストが書ける!
Top001202037

今回敷地だけを作ってみた。

Sikiti002203016

敷地の作成も部品の張り込みで作成出来る。
植栽を配置して外観パースで自由な角度から
全体を見る事が出来る。
Ueki003204139

もちろん建物を間取りから造り、屋根をのっけて
この外観パースに表現出来ます。
Gaikan004204107

せっけい倶楽部
http://www.houtec.co.jp/Club/toko/toko_035.htm

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2008/12/04

運転免許証と戸籍

運転免許証 ICカード化
800万枚の自動車運転免許証はICカード
方式になる。
神奈川県では来年から実施される。
Slisence001820

その目的は偽造防止、、プライバシー保護、
警察業務軽減、国際標準化など。
国際標準化は ISO/IEC 18013仕様に準拠。
ICチップは非接触型で13.56MHzで交信する。
容量8KBメモリーと ICチップとアンテナが内
蔵され、顔画像は2KB。
厚さは ICチップ内蔵により0.76mmと厚くなる。
今後、エンジン始動に運転免許証を差し込む
事になるかも。
Slisence00239
そして調査士的には本籍が空欄になる。この
影響がどこに出るのか。
本籍もICチップ内蔵となり見えない。
Slisence00306

神奈川県警HP
http://www.police.pref.kanagawa.jp/mes/mes83080.htm
IC運転免許証の市場動向
http://www.enplanet.com/Ja/Market/Data/y04310.html

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2008/12/03

調査士の調査能力

土地の登記をするだけなのに各種の調査能力を
要求されるケースが多発する。
税金、相続、座標、地誌、法律、裁判例、風土、言語、
系譜、変換計算、境界地物、誤差伝播、VISTA、LAN
SCAN、画像処理、取得時効、委任、請負、歴計算、
車の修理、チャリのパンク、、、、ああ。
全部わかるし、全部出来るけど、届かない。
まず、今日は住所調査から。
いくつもの方法の中でネットからのひとつ。

Sseekmap001gw20081203084728
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Sseekmap004gw20081203084954
Sseekmap005gw20081203135240
Sseekmap006gw20081203135532

@nifty地図 いつもガイド
http://add.nifty.its-mo.com/


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