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2010/02/25

BINGビングル?

画像で検索?
Bing(ビング)とは、Ajaxを使用したマイクロソフト
の検索エンジン。
検索の要求にしたがって文字で検索、画像で検索、
動画で検索、と自由に「ビングる」!

Dobinging2230010_2

この手の省略形は嫌いだが、、、。
グーグる・・・・・検索大手のグーグルで検索する
ヤフる・・・・・ヤフーで検索する
ヤフオク・・・・・ヤフーのネットオークションで通販
ツイる・・・・・「ツイッター」ではまる
ならば、調査士は、、、
キャドる・・・・・CAD製図で測量図を描く
コンクる・・・・・杭にコンクリートで根巻きする
ヒッカる・・・・・筆界特定する
リッカる・・・・・りっかい(立会)する
かな?

Dobinging230336_2

ここで、自分の名前を入れて自分の作った画像が
出るようなら、あなたは、第2レベルです。
http://www.bing.com/

2010/02/15

立会の代理は誰か

境界立会の代理について
立会の日に所有者本人が出て来ない事もある。
その時の法律関係を事前に承知しておこう。

Borderline


代理の種類:
1.代   理=「顕名主義」、効果が本人に生じる。
2.実質代理=代理の旨を告げずに立会ったが、調査士は
事前に代理人たる旨を知っている場合。代理は成立する。
3.表見代理=代理人が本人と名乗り、相手が無理なく信
じた場合。結果は、本人に届く。
4.代理留保=代理人が自分でもうける為、ウソをついて
代理人を名乗った場合。相手が見抜けば無効となる。
5.無権代理=本人になりすまし、相手が無理なく信じて
しまった場合。結果は本人に届かない。
6.使   者=境界はよくわからないが、とりあえず承諾
書にハンコを押させる為、息子を立ち会わせた。
代理ではない。
7.会社代理=会社名義の土地につき、取締役が承諾
する場合。
8.信   託=財産を預かって、その管理と運用を任さ
れている場合。信託契約上の地位により境界承諾できるか。
9.事務管理=立会予定者が突然の親戚の不幸で欠席
した場合に、友人と名乗る隣接地所有者が本人の不利
にならない為に境界主張して承諾した場合にに事務管理
となるのか(消極)
10.共有代理=共有者の一部の人のみが立ち会う場合。
          (権利の何%か)
          共有物管理は多数決理論(民法252条)
          立会承諾が処分行為とみれば全員。
          (民法251条)
          処分説→不定の状態から確定状態への
          変化が処分行為。
  分解すると→①筆界確定は、管理行為だが万人自明
            でなければ処分行為。
         →②所有権界確定は、明らかな処分行為か。

※理想=過去の史実に沿うものであり、地域の福祉にも
かなう事。立会後は境界位置が覆される事がなく、その
為の充分な調査が徹底されている事。決定後は、立会
者全員が納得し近所付き合いがさらに促進されて将来
の境界に関する不安が一掃され、気持ちよく暮らす事が
可能となる。

ただし、以上の説明は私の個人的理解に基づくもので
正確ではない。
分類の具体例は、整理してから別の機会にゆずる。

2010/02/11

SnowImageMARONY

Smaroinkanazawa


2010/02/04

土地取引の値段を公開

Sdealdata420100204220123_2

国土交通省取引価格情報提供制度

Dealingdat120100204211001

地図上に価格提供ポイントと土地単価が出るので

Dealingdat320100204210649

土地の値段の推移を見たり

Sdealingdat220100204210348

土地形状の比較一覧表を参照出来る。


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