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2010/03/30

1筆閲覧280円

どんどんサービスが発明される。
登記簿の調査が1筆閲覧280円で出来るサービス。らしい。
「登記簿図書館」という名称のサービスで、多分過去に一旦
利用されて取得した古いデータの再利用のようだ。
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そして年中無休24時間対応のフル稼働フル利用。
プロが安心して使えるのか、安全なのか。未確認。
しかし、情報のアップデート機能もある。
また登記事項変化の監視機能もある。
エクセルで使えるCSV出力機能もある。
らしい。

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安全なら、それなりに利用価値がありそうではある。
しかし念のため利用前に登記情報の取得者の利用権制限
が問題とならないか、著作権侵害の恐れはないか。
それこそ登記法関連諸法をクリアしているか。
使う人の責任で確認しなければならない。
株式会社情報通信ネットワーク
http://登記簿図書館.com/

2010/03/26

WHO-BESTSHOT

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by YK


2010/03/18

不動産登記法-英語訳

不動産登記法の全文が英語訳されている。
自分の関係する法律を外人に説明する時にどうぞ。

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第 一条 この法律は、不動産の表示及び不動産に関
する権利を公示するための登記に関する制度について
定めることにより、国民の権利の保全を図り、もって取
引の安全と円滑に資することを目的とする。
不動産登記法-英語訳(1)
http://www.japaneselawtranslation.go.jp/law/detail/?ft=1&re=01&dn=1&co=01&ky=%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3%E7%99%BB%E8%A8%98%E6%B3%95&page=1


2010/03/15

境界石杭は誰のものか?

開発行為や宅地化に伴う境界標識設置では、依頼側
つまり何かの行為を始める為に境界の決定が必要に
なった側が費用負担も含めて境界の設置を行う。
もめていた境界を隣接地所有者双方で折半として工事
代金を分担することはある。
さて、どの場合にも設置後の境界標識の所有権は誰に
あるのか。

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例え一方が費用負担した場合でも、その境界標識が示
す境界点は隣接する全部の土地が関係する点であり、
標識そのものが表現する役目から考えると単に設置者
の排他的な所有権を許すものではない。
勝手に抜けば、刑事罰の対象になる。
つまり一般的な所有権は成立しない。
では、共有か?

Nara2siphone3g_556

それは狭い心の持主が考える答えだ。境界標識の共有
権が接続本地の土地所有権に従属するとは考えない。
立ち戻って土地は日本の経済を支える国土であり、地域
にあっても相互に公共の利益に組み込まれている。
もともと明治の近代的土地所有権確立で個人の支配権
を許容したとはいえ、憲法13条で言う「公共の福祉に反
しない限り、、、」の制限は残る。

Nara3siphone3g_375

所有権があるからといって、そこに深い穴を掘っていい
訳ではない。土地利用は隣接地に相互に影響し地域に
影響するものである。また、その地域の代々伝わる境界
に関する習慣や過去の境界履歴にも意味がある。
現在の土地所有者だけでなく過去の所有者の管理事実
も無視できないし将来の所有者も保護されねばならない。
つまり私としては境界標識の所有権は地主を含む地域
全体の財産であると結論する。
だから立会の時に「私の土地は、」でなく「私が国から預
かっている土地の境は、」と言ってほしいのだが、
無理か。でも気持ち位は、、、。

2010/03/04

山種美術館の名品

山種美術館で山種コレクションの名品が公開中。
日本画の巨匠<横山大観と竹内栖鳳>と関連画家の作品

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川端龍子(かわばたりゅうし)作の《鳴門》

会 期 : 3月28日(日) まで
開館時間: 午前10時から午後5時(入館は4時30分まで)
休館日: 月曜日(但し、3/22は開館、翌火曜日休館)
入館料: 一般1200円・大高生900円・中学生以下無料
今回私の気になる作品:
横山大観 《燕山の巻》《作右衛門の家》《心神》
橋本雅邦《松林山水》、
下村観山《老松白藤》、
川合玉堂《鵜飼》、
鏑木清方《伽羅》、
小林古径《清姫》、
川端龍子《鳴門》、
竹内栖鳳 《班猫》《蛙と蜻蛉》、
上村松園《新蛍》、
橋本関雪《霜の朝》、
伊東深水《婦人像》女優の小暮三千代がモデル、
ほか
http://www.yamatane-museum.or.jp/exh_current.html


2010/03/03

SLEEPYSTYLE-BESTSHOT

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2010/03/02

官報を無料検索

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官報から、無料で全文検索、閲覧できる。
全て無料で使えて、登録の必要がない。
1ヶ月以内の官報から、全文検索。
キーワードを設定すれば当日の官報から
検出してメール通知してくれる。

Skanpofree220100302093005

自分の住所地の売り払い公告や調査士の情報も入る。
あとは、使い方次第。

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