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2010/04/26

建築トラブルをさけるぞ法

月刊の建築知識4月号にトラブルさけるぞ法が
特集されている。
それもDVDの映像の説明付で!

Rintikyoukaitoraburu_0001

土地家屋調査士に関係ある話題としては、
隣地境界の確認方法
デジタル土地謄本
無視できない公図
謄本の中身を読み解く
地積は現地と合わない
うっかり登記ミス
など、基本的初歩事項だが地主に説明するに
は、参考になる。
ついでに同1月号の、
前面道路とは
幅員の変化する前面道路の時
直交する前面道路の時
接道義務の敷地長さの解説
なども参考になる。
建築知識
http://www.xknowledge.co.jp/_kenchi/kenchi_index

2010/04/18

TRASH CAN-BESTSHOT

Trushsa270007


2010/04/07

QRコード-動作テスト

あちこちにQRコードが掲載されるようになった。
将棋の棋譜をQRコード化していたり、神調報
の末尾公告に使われていたりする。
名刺に自分のHPのURLをQRコードで載せて
いる人も見るようになった。
文字情報ならQRコードのサイズを大きくすれ
ば文字を多数表示できる。そのテスト。
地積測量図にも問い合わせ先として近い内
に載るかも。

Sqrcodetest001
QRコードとは
QRコードは株式会社デンソーが開発した
マトリックス方式の2次元コードです。
登記関係のHPでも見かけます。

Mapappbarcode5
QRコードをつくってみる
http://www.swetake.com/qr/qr1.html

登記犯罪に加担しないために-1

土地家屋調査士は、その専門性のために時に
登記犯罪に加担する結果を招く。
ので、充分に注意しよう!
例えば地目変更で現況が野球グランドであるが
登記地目は、「田」になっている現場では、果た
して田から現況地目への地目変更は可能であ
ろうか。農業委員会の見解は、「耕運機を使え
ばすぐに畑に戻る」状態と判断している。
このような土地を開発業者が実質所有している
場合にあなたが地目変更を門前払いできるか。

Agrikari01114458
(農地転用:無許可で野球場に)
http://1st.geocities.yahoo.co.jp/gl/kumasyu_seinenbu01/view/200812?.begin=21
また、隣地農地の登記名義人が自分の土地で
ないと言った時に、その可能性類推を即座に出
来るだろうか。
開発業者が農家に売買代金を既に支払い済み
で、所有権移転を仮登記した農地の場合、往々
にして農家は「売ってしまった土地」であり、耕作
放棄地であり「自分の土地」でないと理解する。
登記に至らなくても犯罪は構成される。その事件
に一枚加わらないように予防し知識を備えよう。

Agrikari02114458
(県と所有者トラブル-歩道工事3年ストップ )
http://www.saga-s.co.jp/news/saga.0.869075.article.html

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