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2010/10/25

地図訂正という登記

職権発動を促す登記モデルで近い将来電子申請に
載る扱いに変わるという話しも聞く。

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各種図面・地図の作製と訂正の事例集
新版  表示登記にかかる 各種図面・地図の作
製と訂正の事例集長年表示登記専門官として実
務に携わった筆者が,平成13年の不動産登記
法,同細則,準則等の改正を踏まえ,また自ら
関わって改正された大阪法務局管内各種図面
及び地図訂正の取扱い「不動産表示登記事務
取扱基準」を参考として全面的に改訂・執筆。
著者: 河瀬 敏雄・中島 敏雄/著 
判型: A5判
ページ数: 344頁
発刊年月: 2003年9月
定価: 3,255円 (税込)
ISBN/ISSN: 978-4-8178-1270-4
商品コード: 40102
略号: 表各 商品情報
●第1章では,法17条地図や地図に準ずる図面,
法17条建物所在図等各種図面の概要と,土地
所在図,地積測量図,建物図面等々の作製方
法や具体的な作製例,分筆登記の際に不整合
を生じた地積測量図の処理方法,建物図面や
地役権図面等の不整合の場合の処理方法等
々について具体的な事例を掲げ,視覚的に解説。
●第2章では,これら地図や各種図面等に誤り
のある場合の訂正方法や申出書の記載の仕
方を詳解。また,56に及ぶ地図の訂正事例と,
地図訂正になじまない事例の処理の方法,ニ
線引畦畔の処理方法などの解説は,具体的
で表示登記事務初任者の導入研修にも最適。
●第3章,第4章では,各種図面の作製や地
図訂正に関する行政通達や回答,質疑応答,
判例等の要旨を掲載。
●巻末には,不動産登記法,同法施行令,
施行細則,準則の条文見出しを収録。
Stizuteiseikeijyougatigau2010102510

(現在、加除出版では品切れ中らしい)


2010/10/24

マロ-画廊

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2010/10/13

iPHONで仕事

スマートフォンのアプリも種類が増えた。
アプリをその道の専門家が作っており、
かなり使いやすくなった。
<不動産取得税の計算>

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土地家屋調査士用は今の所ないが、
不動産取得税の計算や不動産登記
法の条文検索も提供されている。
<民法の条文>

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さらに関連士業のハウツー物もある。
「教えて税理士さん」など。

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誰か調査士用のアプリ作りませんか


2010/10/07

地積測量図の標準長さ

地積測量図に書いてある長さは何を基準に
しているのだろうか
現地でスチールテープで計ったら同じ数値に
なるのだろうか
世界測地系と但し書きがあるが何だろう
XY座標からエクセルで点間距離を計算でき
るが出た数字は正しい距離だろうか

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お答えします。
地積測量図は不動産登記法に作成の決まり
があり現地の距離を描く方法ではありません。
では何と規定されているのでしょうか。
「投影による」です。
昔、学校で地図の授業を受けたあれです。
元々地球は平でないので紙の地図のように
平にして表現するには無理がある。
そこで多少細工したルールを作り狭い範囲
では平面にみなす事にした。
日本列島を幅260キロの断片に分け、その
なかでゆがみを持たせる事で解決した。
区域の中心で1万分の1の誤差を与える事
で図面内が誤差範囲に収まる。
現地で測量してきたDATAは、加工されて、
仮想地球に貼り付けられ登記に使われる。
素人が知る必要は少ないが、専門家は必ず
理解していなければならない。


2010/10/02

マロ短信2

Smiyagaseentimarodscn0893


2010/10/01

コーギーイラスト

Bigyearcorgienji


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